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温州二手房屋买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买温州地区二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：温州市XX区XX街道XX号

2.房屋类型：住宅

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

4.房屋权属：商品房，已取得房屋所有权证，产权年限XX年

二、房屋买卖条款

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，并已经取得房屋所有权证。如因甲方产权纠纷或债权纠纷导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付购房款，如因乙方原因未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应在合同签订后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因未按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方应在办理过户手续后XX个工作日内支付购房款余额。如因乙方原因未按时支付购房款余额，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方应保证所售房屋内的设施设备完好，并能正常使用。如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

6.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方和相关部门的同意。

三、违约责任

1.如因甲方原因违反本合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

4.本合同项下的所有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状及存在的问题已了解并认可。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）作为首付款，剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]）在[剩余款项支付日期]前支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：乙方支付全部购房款后，甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施齐全，并能正常使用。

2.房屋过户：甲方应在交付房屋后[过户日期]内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在交付日期前未能将房屋交付给乙方，或在过户日期内未能协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金人民币[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未支付首付款，或在剩余款项支付日期前未能支付剩余购房款，乙方应支付违约金人民币[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他约定

1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。