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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人承包物业2024年度广告位租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物业及广告位

1.1物业描述

1.2广告位描述

1.3广告位尺寸及位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.广告内容要求

4.1广告内容规定

4.2广告材料提供

4.3广告发布及更换

5.维护与管理

5.1物业维护责任

5.2广告位维护责任

5.3损坏及故障处理

6.保险责任

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.2承租方权利与义务

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的事宜处理

12.签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他条款

13.1附加条款

13.2法律法规适用

13.3保密条款

14.附件

14.1广告位平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及广告位

1.1物业描述

物业位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，包含_______层建筑。物业具有便利的交通条件和优越的地理位置，适合进行广告位的租赁。

1.2广告位描述

1.3广告位尺寸及位置

广告位的尺寸为长_______米，宽_______米，高_______米。广告位位于物业的_______层，面向_______方向，距离地面_______米。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。

2.2租赁结束日期

租赁合同至_______年_______月_______日结束。

2.3租赁期限延长条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前_______个月内向对方提出书面延长租赁期限的申请。延长租赁期限的具体条款将在双方协商一致后另行签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付期限

租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户名称为：________________________，账号为：________________________。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场行情及双方协商进行调整，具体调整条款将在双方协商一致后另行签订补充协议。

4.广告内容要求

4.1广告内容规定

承租方应确保广告内容合法、合规，不得含有违法违规内容。广告内容需经过出租方审核批准，方可进行发布。

4.2广告材料提供

承租方应按照合同约定提供合格的广告材料，并保证广告材料的质量及安全性。

4.3广告发布及更换

承租方应在合同约定的广告位上按照约定的时间和方式进行广告的发布和更换。广告的发布和更换应符合相关法律法规和物业管理规定。

5.维护与管理

5.1物业维护责任

出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

5.2广告位维护责任

承租方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常使用和安全性。

5.3损坏及故障处理

如广告位发生损坏或故障，承租方应在接到通知后_______小时内进行修复，确保广告位的正常使用。如承租方未能及时修复，出租方有权代为修复，费用由承租方承担。

6.保险责任

6.1保险购买责任

承租方应购买广告位保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险金额应不低于广告位的实际价值。

6.2保险理赔程序

如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按照合同约定提供广告位或延迟提供广告位，应向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。

8.2承租方违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。