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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企与科技创新企业共建智慧社区合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1外房企基本信息

2.2科技创新企业基本信息

3.智慧社区项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.项目投资与资金安排

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用计划

5.项目实施与管理

5.1项目实施进度

5.2项目管理组织架构

5.3项目质量控制

5.4项目安全监管

6.技术研发与应用

6.1技术研发方向

6.2技术研发投入

6.3技术成果转化

6.4技术知识产权归属

7.智慧社区功能与服务

7.1智能家居系统

7.2物业管理系统

7.3社区服务系统

7.4安全监控系统

8.项目验收与交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3交付条件

8.4交付时间

9.运营管理与维护

9.1运营管理职责

9.2运营维护标准

9.3运营维护费用

9.4运营维护期限

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为市区路号。

2.双方基本信息

2.1外房企基本信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

注册资本：人民币万元

2.2科技创新企业基本信息：

名称：科技创新有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

注册资本：人民币万元

3.智慧社区项目概述

3.1项目名称：智慧社区

3.2项目地点：市区街道

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目目标：打造一个集居住、休闲、娱乐、教育、医疗等功能于一体的智慧社区，提升居民生活品质。

4.项目投资与资金安排

4.1投资总额：人民币亿元

4.2投资比例：外房企投资比例为%，科技创新企业投资比例为%

4.3资金来源：双方按照各自投资比例提供资金，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。

4.4资金使用计划：具体资金使用计划详见附件《资金使用计划表》。

5.项目实施与管理

5.1项目实施进度：项目实施分为三个阶段，分别为前期筹备、建设施工、运营维护，具体进度安排详见附件《项目实施进度表》。

5.2项目管理组织架构：双方成立项目联合管理小组，负责项目的整体管理。

5.3项目质量控制：项目质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.4项目安全监管：项目安全管理工作由双方共同负责，确保项目安全施工和运营。

6.技术研发与应用

6.1技术研发方向：智能家居系统、物业管理系统、社区服务系统、安全监控系统等。

6.2技术研发投入：科技创新企业负责技术研发投入，具体投入比例见附件《技术研发投入明细表》。

6.3技术成果转化：双方共同推动技术研发成果在智慧社区中的应用。

6.4技术知识产权归属：技术研发成果的知识产权归双方共有，具体分配比例见附件《知识产权分配协议》。

7.智慧社区功能与服务

7.1智能家居系统：实现家庭设备的智能控制，提高居住舒适度。

7.2物业管理系统：实现物业服务的智能化、便捷化，提高物业管理效率。

7.3社区服务系统：提供社区生活服务、在线购物、医疗健康等便捷服务。

7.4安全监控系统：保障社区居民的人身和财产安全。

8.项目验收与交付

8.1验收标准：项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行，具体验收标准详见附件《项目验收标准》。

8.2验收程序：项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体程序如下：

初步验收：在项目竣工后，由双方共同组织进行初步验收，确认项目基本符合验收标准。

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