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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议标准格式版B版

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本情况

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条借款利率

4.1借款利率的具体数值

第五条还款方式与还款期限

5.1还款方式

5.2还款期限的具体时间

第六条房产抵押情况

6.1抵押房产的地址、面积、所有权情况等信息

6.2抵押房产的价值评估

第七条抵押物的登记与保险

7.1抵押物登记的时间、地点、所需材料等信息

7.2抵押物保险的购买与保险金额

第八条借款期间的房产使用与管理

8.1借款期间房产的使用权归属

8.2借款期间的房产管理与维护责任

第九条违约责任

9.1借款人未按约定还款的违约责任

9.2出借人未按约定提供借款的违约责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一条争议解决方式

11.1合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2出借人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本情况

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519850508003Y，联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区路号。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买位于北京市区路号的房产。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2023年1月1日至2025年12月31日，共计两年。

第四条借款利率

4.1借款利率：年利率为捌%，按年度计息。

第五条还款方式与还款期限

5.1还款方式：借款人按年度等额本息还款方式进行还款。

5.2还款期限：自借款发放之日起至2025年12月31日止。

第六条房产抵押情况

6.1抵押房产的地址：北京市区路号，面积：120平方米，所有权情况：借款人合法拥有该房产的所有权。

6.2抵押房产的价值评估：经专业评估机构评估，该房产市场价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000）。

第七条抵押物的登记与保险

7.1抵押物登记的时间：自合同签订之日起五个工作日内，地点：北京市区不动产登记中心。所需材料：双方提供的身份证、房产证、合同等相关材料。

7.2抵押物保险的购买与保险金额：借款人应在抵押物登记之日起五个工作日内，购买不低于抵押物评估价值的全额保险，并将保险单正本交给出借人保管。

第八条借款期间的房产使用与管理

8.1借款期间，借款人有权使用抵押房产，但不得将房产出租、出售或设定任何形式的担保物权。

第九条违约责任

9.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为年利率的1.5倍。

9.2出借人未按约定提供借款的，应支付违约金，计算方式为：未提供借款金额×违约金利率×违约天数。违约金利率为年利率的1倍。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：合同签订后，如借款人和出借人协商一致，可以变更合同的内容。变更须书面协议，并由双方签字盖章。

10.2合同解除的条件：在合同履行期间，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除须书面协议，并由双方签字盖章。

第十一条争议解决方式

11.1合同争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的修改程序：合同签订后，如双方同意修改，应签订书面修改协议，并由双方签字盖章。

12.3合同的终止条件：借款人按约定全部偿还借款本息后，本合同自动终止。

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事