个人房产买卖合同及房款支付借条（2024版）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人房产买卖合同及房款支付借条（2024版）1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4房产

第二条房产买卖

2.1房产描述

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4交付时间

第三条房款支付借条

3.1借条金额

3.2还款时间

3.3还款方式

3.4利息

第四条合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3房产过户

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露责任

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2借条复印件

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

房产证是指甲方向乙方出售的房产的合法权属证明，证号：________________，证载房产地址：________________。

1.4房产

房产是指甲方持有的，位于________________的房产，房产证编号为________________，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条房产买卖

2.1房产描述

房产描述如下：位于________________的房产，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米，房屋所有权性质：________________。

2.2买卖价格

双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3付款方式

2.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3.2乙方应于房产过户登记完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.4交付时间

甲方应于房产过户登记完毕之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

第三条房款支付借条

3.1借条金额

乙方因支付房款需要，向甲方出具借条，借条金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2还款时间

乙方同意于房产过户登记完毕之日起____个工作日内，向甲方一次性偿还借条所载金额。

3.3还款方式

乙方应通过银行转账方式将还款金额支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

3.4利息

乙方应按照____%（年利率）向甲方支付借条金额的利息，利息计算期限自借条出具之日起至还款日止。

第四条合同的履行

4.1出卖人的义务

4.1.1甲方应保证其对所出售的房产享有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。

4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并承担由此产生的相关税费。

4.1.3甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。

4.2买受人的义务

4.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。

4.2.2乙方应按照约定时间向甲方偿还借条所载金额。

4.3房产过户

双方应共同前往房产登记机构办理房产过户登记手续，并将过户后的房产证交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

5.2解除条件

5.2.1双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。

5.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。

第六条违约