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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺抵押贷款与能耗管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权利

4.能耗管理

4.1能耗管理目标

4.2能耗管理措施

4.3能耗管理责任

5.抵押贷款发放与还款

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3还款方式与期限

6.抵押权

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权优先级

7.贷款利息与费用

7.1利息计算方式

7.2费用项目及标准

7.3利息与费用支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密信息的使用

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除后的处理

14.其他约定

14.1通知方式与送达

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“贷款”指借款人从贷款人处获得的资金。

1.1.2本合同中“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的财产。

1.1.3本合同中“能耗管理”指对抵押物使用过程中的能源消耗进行监控、节约和优化。

1.1.4本合同中“借款人”指与本合同签订的借款人。

1.1.5本合同中“贷款人”指与本合同签订的贷款人。

2.贷款概述

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率：年利率为5%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。

2.3贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为5年。

3.抵押物

3.1抵押物概述：借款人以其位于某市某区某商铺作为抵押物。

3.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.3抵押物权利：借款人保留对抵押物的占有、使用和收益权，贷款人保留抵押权。

4.能耗管理

4.1能耗管理目标：确保抵押物在使用过程中的能源消耗符合国家相关节能标准。

4.2能耗管理措施：借款人应采取有效措施，降低抵押物能源消耗，如安装节能设备、优化运行方案等。

4.3能耗管理责任：借款人负责抵押物的能耗管理工作，贷款人有权对抵押物的能耗情况进行监督检查。

5.抵押贷款发放与还款

5.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人规定的贷款条件，并提交相关文件。

5.2贷款发放程序：借款人提交申请后，贷款人审核无误后，将贷款发放至借款人指定的账户。

5.3还款方式与期限：借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的20日。

6.抵押权

6.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。

6.2抵押权登记：借款人应配合贷款人办理抵押权登记手续。

6.3抵押权优先级：在本合同项下的债务未清偿前，抵押权优先受偿。

7.贷款利息与费用

7.1利息计算方式：按月计息，每月利息为本金乘以月利率。

7.2费用项目及标准：包括但不限于贷款手续费用、抵押登记费用等，具体费用由贷款人另行通知。

7.3利息与费用支付：借款人应在每月还款日一并支付利息及费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。

8.1.2借款人未按约定使用抵押物，或造成抵押物价值减少。

8.1.3借款人未履行能耗管理责任，导致能源消耗超标。

8.2违约责任承担

8.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的150%。

8.2.2贷款人有权采取一切合法措施追偿逾期债务，包括但不限于向第三方机构申请代偿。

8.2.3借款人违反能耗管理责任，导致能源消耗超标，应承担相应的节能改造费用。

8.3违约处理程序

8.3.1借款人违约时，贷款人有权要求借款人立即改正或赔偿损失。

8.3.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

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