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上海房屋租赁通用合同规范2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1维修责任

7.2维修请求及响应时间

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险购买及费用承担

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

第十二条违约责任

12.1出租人违约责任

12.2承租人违约责任

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3房屋交接及退还条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋楼层：15层

1.5房屋所有权证号：沪房权证字第号

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

姓名：

身份证号：

联系方式：13X

地址：上海市浦东新区路号室

2.2承租人信息：

姓名：

身份证号：

联系方式：13X

地址：上海市浦东新区路号室

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户

第五条押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按照合同约定将房屋交还出租人，出租人在检查房屋无损坏或经双方协商确认的损坏范围内后，于合同终止之日起七个工作日内退还承租人剩余押金。

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求：

（1）承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。

（2）承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）承租人不得将房屋转租给他人。

6.2房屋维护责任：

（1）出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。

（2）承租人负责日常的清洁和保养。

第七条房屋维修

7.1维修责任：

（1）出租人负责房屋及设施的大修、中修和重大维修。

（2）承租人负责日常的小修和小保养。

7.2维修请求及响应时间：

（1）承租人如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知出租人。

（2）出租人在接到维修请求后，应在三个工作日内做出响应，并安排维修。

第八条保险

8.1保险责任：

（1）出租人应购买房屋及室内设施保险，并将其复印件提供给承租人。

（2）承租人应购买个人物品保险，并将其复印件提供给出租人。

8.2保险购买及费用承担：

（1）出租人承担购买房屋及室内设施保险的费用。

（2）承租人承担购买个人物品保险的费用。

第九条房屋转租

9.1转租条件：

（1）承租人需征得出租人书面同意。

（2）转租对象需符合出租人的审核标准。

9.2转租手续：

（1）承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。

（2）出租人在收到申请后七个工作日内做出审核决定。

9.3转租租金分配：

（1）承租人应将转租租金支付给出租人。

（2）出租人按原租赁合同约定的租金金额支付给承租人。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：

（1）合同变更需双方协商一致。

（2）变更内容需符合法律法规及出租人的相关规定。

10.2合同变更程序：

（1）双方签订书面变更协议。

（2）变更协议经双方签字盖章后生效。

第十一条合同终止

11.1合同终止条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同。

（2）一方提前解除合同，且提前通知对方。

11.2合同终止程序：

（1）双方办理房屋交接手续。

（2）出租人退还承租人剩余押金。

第十二条违约责任

12.1出租人违约责