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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房贷款按揭协议模板版A版

本合同目录一览

第一条个人住房贷款按揭协议模板版A版的定义和解释

1.1定义

1.2解释

第二条双方主体

2.1贷款人

2.2借款人

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限的定义

4.2贷款期限的计算方式

第五条还款方式

5.1等额本息还款方式

5.2等额本金还款方式

5.3一次性还本付息还款方式

第六条利率

6.1贷款利率的确定

6.2利率调整机制

第七条担保方式

7.1抵押担保

7.2质押担保

7.3保证担保

第八条保险

8.1保险的种类

8.2保险的购买与维持

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条合同的履行与监督

13.1合同履行的主体与方式

13.2合同履行的监督与检查

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的效力与解释

第一部分：合同如下：

第一条个人住房贷款按揭协议模板版A版的定义和解释

1.1定义

本协议是指贷款人与借款人之间，就贷款人向借款人提供个人住房贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息等相关事宜，达成的明确双方权利义务关系的书面合同。

1.2解释

本协议中的术语和定义，如“贷款人”、“借款人”、“贷款金额”、“贷款期限”等，除特殊说明外，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第二条双方主体

2.1贷款人

贷款人是指根据本协议约定，向借款人提供个人住房贷款的金融机构。

2.2借款人

借款人是指根据本协议约定，向贷款人申请并接受个人住房贷款的的自然人。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

本协议项下的贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），具体金额以贷款人实际审批为准。

3.2贷款用途

借款人应按约定将贷款用于购买住房，不得挪作他用。

第四条贷款期限

4.1贷款期限的定义

贷款期限是指从贷款发放之日起，至借款人按照约定还清全部贷款本息之日止的时间。

4.2贷款期限的计算方式

贷款期限按照自然日计算，自贷款发放之日起算，至借款人按照约定还清全部贷款本息之日止。

第五条还款方式

5.1等额本息还款方式

借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。具体计算方式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期数]÷[(1+月利率)^贷款期数1]。

5.2等额本金还款方式

借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。具体计算方式为：每月应还本金=贷款本金÷

贷款期数；每月应还利息=剩余本金×月利率。

5.3一次性还本付息还款方式

借款人在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息。

第六条利率

6.1贷款利率的确定

贷款利率按照贷款人制定的利率政策执行，具体利率水平以贷款人实际审批为准。

6.2利率调整机制

如遇市场利率变动，贷款人可以根据实际情况调整贷款利率，并提前通知借款人。利率调整后的贷款利率为本金利率加上或减去调整幅度。

因利率调整导致借款人还款金额发生变化的，借款人应按照调整后的利率继续履行还款义务。利率调整的具体时间和幅度，以贷款人的公告为准。

第二部分：（待补充）

第八条保险

8.1保险的种类

借款人应按照贷款人的要求，购买并维持相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障抵押物在贷款期间的安全。

8.2保险的购买与维持

借款人应在贷款发放前购买上述保险，并将保险单正本交贷款人留存。保险的有效期应覆盖贷款期限。保险费用由借款人承担。

借款人在保险到期前应办理续保手续，确保保险持续有效。如借款人未按时办理续保手续，贷款人可以代为办理，相关费用由借款人承担。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

（1）未按约定时间支付贷款本息；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）未按约定履行保险购买和维持义务；

（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；

（5）违