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二手房租赁转让合同（2024年新版）

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.房屋维修及保养

7.1维修责任归属

7.2维修保养费用承担

8.房屋保险

8.1保险购买及费用承担

8.2保险理赔流程

9.房屋转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用分配

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的责任承担

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律诉讼

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米。

1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

（2）营业执照号/身份证号：；

（3）联系人姓名：X；

（4）联系电话：X。

2.2承租人信息：

（2）营业执照号/身份证号：；

（3）联系人姓名：X；

（4）联系电话：X。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，可签署续约协议，并按照届时市场价格重新确定租金。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付账户：租金支付至出租人指定的银行账户，账号为。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按本色使用房屋及其附属设施，未经出租人同意，不得对房屋进行改动、装修或添置设施。

6.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第七条房屋维修及保养

7.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

7.2维修保养费用承担：维修保养费用按照实际发生费用计算，由双方协商承担。

第八条房屋保险

8.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应保险费用。

8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应按保险公司的理赔流程进行理赔。

第九条房屋转让

9.1转让条件：租赁期间，出租人不得将房屋转让给第三方。

9.2转让程序：如出租人因特殊原因需转让房屋，应提前个工作日通知承租人，并按照届时市场价格给予承租人优先购买权。

9.3转让费用分配：房屋转让产生的税费及相关费用由双方协商承担。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同解除后的责任承担：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金和未使用的租金，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。

12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。

12.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复