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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房代理销售协议样本版B版

本合同目录一览

1.代理销售协议概述

1.1协议主体及定义

1.2协议目的和范围

1.3协议的有效期限

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源钥匙交付

3.代理销售服务内容

3.1销售策略和推广

3.2客户接待与咨询

3.3交易流程协助

3.4签订购房合同

4.代理费用和支付

4.1代理销售费用

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整及退还

5.销售业绩分配

5.1销售业绩计算方式

5.2业绩分配比例

5.3业绩支付方式和时间

6.合同的变更和解除

6.1协议变更条件

6.2协议解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1违约行为及后果

7.2违约责任的具体处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签条件

12.附件

12.1房源照片及资料

12.2购房合同模板

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3代理方签字盖章

14.附录

14.1相关法律法规

14.2房地产交易流程

第一部分：合同如下：

第一条代理销售协议概述

1.1协议主体及定义

甲方：（卖方姓名/公司名称）

地址：

联系方式：

乙方：（代理方姓名/公司名称）

地址：

联系方式：

丙方：（买方姓名/公司名称）

地址：

联系方式：

1.2协议目的和范围

本协议旨在规范甲方、乙方、丙方之间的二手房代理销售行为，明确各方权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.3协议的有效期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

房源地址：

房屋面积：

户型：

楼层：

建筑年代：

产权性质：

产权归属：

2.2房源权属证明

房产证/不动产权证书原件及复印件；

身份证原件及复印件；

婚姻状况证明原件及复印件（如有）；

其他必要的权属证明文件。

2.3房源钥匙交付

甲方应在合同签订后____个工作日内，将房源钥匙交付给乙方。

第三条代理销售服务内容

3.1销售策略和推广

乙方应根据房源特点和市场需求，制定合理的销售策略和推广方案，并进行市场调研和竞争分析。

3.2客户接待与咨询

乙方负责接待前来咨询的客户，提供房源相关信息，解答客户疑问，并安排看房。

3.3交易流程协助

乙方应协助甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于：

提供购房合同模板；

协助办理贷款手续；

协助办理产权过户手续；

提供交易咨询服务。

3.4签订购房合同

乙方应协助甲方和丙方签订购房合同，并确保合同条款的合法性和公平性。

第四条代理费用和支付

4.1代理销售费用

乙方收取甲方代理销售费用，费率为房源总成交价的____%。

4.2费用支付方式和时间

甲方应在房源成交后____个工作日内，向乙方支付代理销售费用。

4.3费用调整及退还

如遇特殊情况，乙方可根据实际情况调整代理销售费用，并与甲方协商解决。如房源未成交，乙方应在合同到期后____个工作日内退还已收取的代理销售费用。

第五条销售业绩分配

5.1销售业绩计算方式

销售业绩以房源总成交价为基础，扣除相关费用后计算。

5.2业绩分配比例

甲乙双方的业绩分配比例为____：____。

5.3业绩支付方式和时间

甲方应在房源成交后____个工作日内，向乙方支付业绩分配金额。

第六条合同的变更和解除

6.1协议变更条件

任何一方如需变更协议内容，应提前____个工作日书面通知其他方，并经各方协商一致。

6.2协议解除条件

本协议解除的条件为：

（1）双方协商一致解除；

（2）甲方提前____个月书面通知乙方解除；

（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

6.3变更和解除的程序

（1）各方提交书面变更或解除协议的申请；

（2）各方就变更或解除协议内容进行协商；

（3）各方签署变更或解除协议；

（4）各方按照变更或解除协议的内容执行。

第二部分：其他条款和附件

第七条违约责任

7.1违约行为及后果

各方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。

7.2违约责任的具体处理方式

违约方应按照违约程度，承担相应的