2024年业主委员会委托小区物业管理合同8篇.docx

2024年业主委员会委托小区物业管理合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（业主委员会）：[业主委员会全称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系电话]

乙方（物业管理公司）：[物业公司全称]

地址：[物业公司地址]

联系方式：[物业公司联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，甲方决定委托乙方对小区进行物业管理，并订立本合同，以明确双方的权利与义务。

一、委托物业基本情况

物业名称：[小区名称]

物业类型：[小区类型]（如：住宅、商业等）

物业地址：[小区具体地址]

委托管理事项包括但不限于公共安全、环境卫生、绿化养护、车辆管理、公共设施维护等。

二、委托管理期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业管理服务内容

1.公共服务：安全保卫、公共卫生、公共设施设备维护等。

2.专项服务：绿化养护、保洁服务、秩序维护等。

3.其他服务：代收邮件、快递服务等。具体服务内容根据甲方需求在附件中详细约定。

四、物业管理服务质量标准

依据国家相关标准及行业标准，结合本小区特点，双方对服务质量标准在附件中详细约定。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照约定的服务内容和质量标准，由乙方按照合理标准收取物业管理费。费用标准需经双方协商确定并在附件中列明。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

3.甲方有义务确保业主按时足额缴纳物业管理费用。乙方有权对欠费业主进行催缴。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.甲方有义务协助乙方开展物业管理活动，支持乙方履行管理职责。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定收取物业管理费用。

2.乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。乙方须优化管理流程，不断提高服务质量和管理水平。

3.对于重大事件及时通知甲方，并积极协助处理。对于因乙方管理不善导致的损失，乙方应承担相应责任。

七、合同变更与终止

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（物业管理公司）：___________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方系本小区业主委员会，依法成立并具备独立法人资格，乙方系专业从事物业管理服务的企业，具备合法经营资质。现经双方友好协商，甲方委托乙方管理本小区物业服务事务，并订立以下合同条款以共同遵守：

一、委托管理事项及服务范围

乙方同意接受甲方委托，就位于____________（地址）的______小区（物业名称）提供全面的物业管理服务。包括但不限于以下内容：绿化维护、清洁保洁、安保服务、公共设施管理维护、停车场管理、客户服务及投诉处理等。服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、委托管理原则

甲乙双方应坚持合法、公正、公平的原则，遵循相关法律法规和行业规范，确保服务质量，维护业主合法权益。乙方应尽职尽责，高效执行物业服务任务。

三、物业服务费用及支付方式

甲方应按照约定支付物业服务费用。具体费用标准按照《物业服务费用标准表》执行，该表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方应按约定提供正规发票并结算费用。支付方式可采用______（如转账、现金等支付方式）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见；

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合；

3.甲方应按照约定支付物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

2.乙方有权获得约定的物业服务费用；