二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同纠纷调解3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同纠纷调解

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.房地产使用规则

5.1房地产用途限制

5.2房地产装修规定

5.3房地产使用安全

5.4房地产维护责任

6.房地产维修及保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修及保养费用

7.房地产保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金违约责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3合同解除条件

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.纠纷解决

11.1纠纷解决方式

11.2纠纷解决机构

11.3纠纷解决费用

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.合同其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方法定代表人：__________

1.1.3出租方住所：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方法定代表人：__________

1.2.3承租方住所：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置：__________

2.2房地产面积：__________平方米

2.3房地产用途：商铺

2.4房地产权属：出租方拥有完全产权

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户

4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第五条房地产使用规则

5.1房地产用途限制：仅限用作商铺经营，不得改变房屋结构和使用性质

5.2房地产装修规定：承租方需按照出租方要求进行装修，装修方案经出租方同意后方可施工

5.3房地产使用安全：承租方应确保商铺使用安全，遵守相关法律法规

5.4房地产维护责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责内部装修及设施的维护

第六条房地产维修及保养

6.1维修责任划分：因房屋主体结构造成的维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的维修由承租方负责

6.2保养责任划分：租赁期间，双方应共同保持房屋的良好状态，如因双方责任导致房屋损坏，由责任方承担修复费用

6.3维修及保养费用：维修及保养费用按实际发生计算，由责任方承担

第七条房地产保险

7.1保险种类：房屋保险、财产保险

7.2保险金额：房屋保险金额为____元，财产保险金额为____元

7.3保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止

7.4保险费用：保险费用由双方按照各自责任承担，具体金额由双方另行协商确定

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：人民币____元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

8.2.2承租方在租赁期满前三十日内书面通知出租方；

8.2.3承租方无违约行为，且已支付全部租金及相关费用；

8.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满后七个工作日内，向出租方提交退还保证金的申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金。

第九条违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一