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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺门面租赁合同，含租赁物品清单及使用规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物数量

2.3租赁物规格型号

2.4租赁物产地

2.5租赁物保修期限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限类型（如：固定期限、不定期等）

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租赁物品清单及使用规范

5.1租赁物品清单

5.2使用规范

5.3维护保养责任

5.4租赁物品损坏赔偿

6.租赁物交付及验收

6.1租赁物交付时间

6.2租赁物验收标准

6.3验收报告

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的违约责任

8.物业管理

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理费用

8.3物业管理违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1租赁物品清单

13.2使用规范

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本描述

2.1租赁物名称：商铺门面

2.2租赁物数量：1处

2.3租赁物规格型号：平方米，层高米

2.4租赁物产地：国内

2.5租赁物保修期限：自交付之日起个月

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限类型：固定期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.租赁物品清单及使用规范

5.1租赁物品清单：

1.店铺门面使用权

2.水电接入权

3.公共设施使用权限

5.2使用规范：

5.2.1承租方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、装修或用途。

5.2.3承租方应妥善保管租赁物，因使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。

5.3维护保养责任：

5.3.1承租方负责租赁物的日常维护保养。

5.3.2出租方负责租赁物的大修和主体结构的维护。

5.4租赁物品损坏赔偿：

5.4.1承租方因使用不当造成租赁物品损坏的，应负责修复或赔偿。

5.4.2承租方损坏租赁物品的，应按照市场价值赔偿。

6.租赁物交付及验收

6.1租赁物交付时间：2024年1月1日

6.2租赁物验收标准：

6.2.1租赁物应保持完好，无损坏。

6.2.2水电设施应正常使用。

6.2.3公共设施应齐全且功能正常。

6.3验收报告：

6.3.1双方应在交付当日共同进行验收，并签署验收报告。

6.3.2验收报告作为本合同附件。

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.1.1承租方有权在租赁物内经营餐饮业务。

8.1.2承租方有权使用租赁物内的水电设施。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得将租赁物用于经营赌博、吸毒、卖淫等违法活动。

8.2.2承租方不得在租赁物内进行违反公共安全、环保、消防等法律法规的活动。

8.2.3承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应事先获得出租方书面同意。

8.3违规使用的违