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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产买卖额外合同2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋交易价格

1.3.1房价款总额

1.3.2首付款金额

1.3.3贷款金额

1.3.4尾款金额

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户时间

2.4房屋过户费用承担

3.付款方式与时间

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款金额

3.4付款账户信息

4.房屋维修责任

4.1房屋保修范围

4.2房屋保修期限

4.3房屋维修责任主体

5.房屋交易过程中的费用

5.1交易过程中的费用种类

5.2费用承担主体

5.3费用支付方式

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋交付前的特殊情况处理

9.1特殊情况定义

9.2特殊情况处理方式

10.房屋交付后的特殊情况处理

10.1特殊情况定义

10.2特殊情况处理方式

11.房屋交易相关税费

11.1税费种类

11.2税费承担主体

11.3税费支付方式

12.房屋交易过程中的其他事项

12.1房屋查验

12.2房屋交付

12.3房屋过户

13.双方约定的其他事项

13.1其他事项内容

13.2事项执行方式

14.合同的签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效条件

14.4合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向，结构良好

1.1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.3房屋交易价格

1.3.1房价款总额：人民币X元（大写：X元整）

1.3.2首付款金额：人民币X元（大写：X元整）

1.3.3贷款金额：人民币X元（大写：X元整）

1.3.4尾款金额：人民币X元（大写：X元整）

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方

2.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款金额

2.3房屋过户时间：买方支付首付款金额后个工作日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续

2.4房屋过户费用承担：房屋过户过程中产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商解决

第三条付款方式与时间

3.1付款方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付房价款

3.2付款时间：

3.2.1买方支付首付款金额：本合同签订后个工作日内

3.2.2买方支付贷款金额：买方办理贷款手续，银行批准贷款后个工作日内

3.2.3买方支付尾款金额：房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内

3.3付款金额：详见本合同第一条第三款

3.4付款账户信息：

卖方账户名称：X

开户银行：银行北京市分行

银行账号：

第四条房屋维修责任

4.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

4.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年

4.3房屋维修责任主体：卖方

第五条房屋交易过程中的费用

5.1交易过程中的费用种类：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、房地产交易手续费等

5.2费用承担主体：根据国家法律法规及政策规定，相关费用由买方承担

5.3费用支付方式：买方按照卖方提供的费用清单，通过银行转账的方式支付

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：

卖方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×0.01%

6.2买方违约责任：

买方未按照本合同约定时间、条件支付房价款的，应向卖方支付违