二手房交易中介服务协议：2024版细则版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易中介服务协议：2024版细则版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条中介服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息收集与发布

2.1.2房源带看与推荐

2.1.3交易咨询与协助

2.1.4协调交易双方沟通

2.1.5协助办理贷款及相关手续

2.1.6提供交易流程指导

第三条服务费用及支付

3.1丙方服务费用的计算

3.1.1费率标准

3.1.2计费基数

3.1.3支付时间及方式

3.2甲方、乙方对服务费用的承担

第四条合同的履行

4.1丙方的工作时间及响应

4.2甲方、乙方的配合义务

4.3交易过程中的信息保密

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3提交仲裁机构仲裁

7.4向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后的事宜

第九条甲方、乙方、丙方的权利与义务

9.1甲方权利与义务

9.2乙方权利与义务

9.3丙方权利与义务

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力对合同履行影响的情形

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

第十二条合同的签署与保管

12.1合同签署的时间、地点

12.2合同签署后的保管

第十三条合同的翻译

13.1合同的官方语言

13.2翻译的责任及费用

第十四条其他约定

14.1双方其他补充约定

14.2对前述条款的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同所述房产的所有人。

1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的二手房的当事人。

1.3丙方（中介方）：指依据本合同约定，为甲方和乙方提供二手房交易中介服务的合法注册的房地产经纪机构。

第二条中介服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并进行真实性验证，然后发布至丙方运营的房地产交易平台，以及其他丙方认为合适的渠道。

2.1.2房源带看与推荐：丙方根据乙方的购房需求，安排乙方看房，并向乙方推荐合适的房源。

2.1.3交易咨询与协助：丙方为甲方和乙方提供关于二手房交易的法律、政策、市场等方面的咨询，并协助双方进行交易。

2.1.4协调交易双方沟通：丙方在交易过程中，积极协调甲方和乙方的沟通，以确保交易的顺利进行。

2.1.5协助办理贷款及相关手续：丙方协助乙方办理购房贷款及相关手续，包括但不限于贷款申请、还款安排等。

2.1.6提供交易流程指导：丙方为甲方和乙方提供二手房交易流程的指导，以确保双方了解交易的全过程。

第三条服务费用及支付

3.1丙方服务费用的计算：丙方的服务费用根据甲乙双方实际成交的总价的百分比计算，具体费率标准见附件一。

3.1.1费率标准：丙方的服务费率为实际成交价的2%。

3.1.2计费基数：计费基数为甲乙双方实际成交的总价。

3.1.3支付时间及方式：甲方应在合同签订后三个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账号为附件二中的账号。

3.2甲方、乙方对服务费用的承担：甲方、乙方同意按照本合同约定的费率支付丙方的服务费用，并承担因支付服务费用产生的所有税费和其他费用。

第四条合同的履行

4.1丙方的工作时间及响应：丙方的工作时间为每周一至周日，每天9:0018:00。丙方对甲乙双方的需求应在两个工作日内给予响应。

4.2甲方、乙方的配合义务：甲方应如实提供房源信息，配合丙方进行房源信息的收集与发布；乙方应如实告知购房需求，配合丙方进行房源的带看与推荐。

4.3交易过程中的信息保密：甲方、乙方、丙方应保守交易过程中的所有信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件：合同的变更应由甲乙双方共同提出，并经丙方同意。变更的内容应符合相关法律法规的规定。

5.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，导致交易未能顺利进行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任