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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手商业物业交易协议（2024年版）

本合同目录一览

1.二手商业物业交易概述

1.1物业描述

1.2交易双方信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易条件

2.物业过户

2.1过户流程

2.2过户费用

2.3过户时间

3.物业交接

3.1物业现状确认

3.2交接手续

3.3交接时间

3.4交接费用

4.物业维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修保养费用

5.物业保险

5.1保险购买

5.2保险理赔

6.物业租赁

6.1租赁合同

6.2租金支付

6.3租赁期限

7.物业经营

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3经营收益

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.其他约定

13.1双方陈述与保证

13.2信息保密

13.3法律适用

13.4争议解决

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条二手商业物业交易概述

1.1物业描述

1.2交易双方信息

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

1.3交易价格与支付方式

本物业的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

1.4交易条件

本交易的交易条件如下：

（1）甲方应保证所述物业权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；

（2）甲方应保证所述物业不存在任何法律争议、纠纷或行政处罚；

（3）乙方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

第二条物业过户

2.1过户流程

本物业的过户流程如下：

（1）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机关提交过户申请；

（2）房产登记机关应在收到过户申请材料后____个工作日内，完成对该物业的权属转移登记；

（3）过户完成后，甲方应将全部物业权属证书交付给乙方。

2.2过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

2.3过户时间

本物业的过户时间为____年____月____日。

第三条物业交接

3.1物业现状确认

甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同对物业的现状进行确认，并形成书面确认文件。

3.2交接手续

物业交接时，甲方应向乙方出示全部物业权属证书、物业钥匙以及与物业相关的所有资料和文件。乙方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

3.3交接时间

本物业的交接时间为____年____月____日。

3.4交接费用

交接过程中产生的相关费用包括但不限于清洁费、搬运费等，由____方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

第四条物业维修与保养

4.1维修责任

甲方应保证在过户完成后，物业的设施设备正常运行，如出现故障或损坏，甲方应负责修复或更换。

4.2保养责任

4.3维修保养费用

维修保养过程中产生的相关费用由____方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

第五条物业保险

5.1保险购买

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，购买物业保险，并将保险单据交付给乙方。

5.2保险理赔

如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。

第六条物业租赁

6.1租赁合同

本物业在过户完成后，如存在租赁合同，甲方应将租赁合同副本交付给乙方。

6.2租金支付

租赁合同中约定的租金支付方式、金额等事项，由乙方与租赁合同中的承租人协商确定。

6.3租赁期限

租赁合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第八条物业经营

8.1经营范围

乙方在取得物业所有权后，应依法经营，确保经营活动符合我国相关法律法规和政策规定。乙方不得擅自改变物业用途，如需变更，应提前向相关部门申请批准。

8.2经营规范

乙方在