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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度人才公寓租赁合同（含环保节能措施）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2人才公寓基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租赁押金及费用

1.5租赁权利与义务

1.6环保节能措施

1.7设施设备维护与管理

1.8合同变更与解除

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同附件

1.12合同生效与终止

1.13其他约定事项

1.14合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.1.3双方联系方式：电话、电子邮箱等

第二条人才公寓基本情况

2.1人才公寓地址、面积、户型、楼层、配套设施等

2.2人才公寓产权证明文件

2.3人才公寓租赁用途

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____

3.3租金调整：租赁期内租金调整按照国家相关政策执行

第四条租赁押金及费用

4.1租赁押金：人民币____元整，用于保证金、维修金等

4.2

其他费用：物业管理费、水电费、网络费等按实际发生费用另行结算

第五条租赁权利与义务

5.1出租方权利：

5.1.1保障承租方居住安全和合法权益

5.1.2按约定提供符合标准的人才公寓

5.1.3对承租方违反合同约定行为进行处理

5.2承租方义务：

5.2.1按时支付租金和押金

5.2.2保管并合理使用人才公寓及配套设施

5.2.3不得擅自改变人才公寓结构及用途

5.2.4遵守国家法律法规和物业管理规定

第六条环保节能措施

6.1人才公寓节能设施：空调、热水系统等

6.2节能管理：双方共同制定节能管理制度，提高能源利用效率

6.3环保措施：禁止在人才公寓内堆放垃圾、燃放烟花爆竹等

第七条设施设备维护与管理

7.1出租方负责人才公寓及配套设施的日常维护与管理

7.2承租方在使用过程中发现设施设备问题，应及时通知出租方

7.3维护费用：按照国家相关政策及合同约定承担

第八条合同变更与解除

8.1合同变更：在租赁期间，如遇国家政策调整、房屋产权变更等情况，双方应协商一致变更合同内容。

8.2合同解除：

8.2.1出租方单方面解除合同的情形：承租方未按时缴纳租金、违反合同约定、损坏房屋设施等。

8.2.2承租方单方面解除合同的情形：房屋存在安全隐患、出租方未按约定提供房屋等。

8.2.3双方协商一致解除合同的情形。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按时提供房屋或提供不符合约定房屋的，应退还押金并支付违约金。

9.1.2故意隐瞒房屋缺陷的，应承担赔偿责任。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时缴纳租金的，应支付滞纳金。

9.2.2损坏房屋或设施设备的，应照价赔偿。

9.2.3擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。

第十条争议解决

10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明文件、水电费缴纳凭证等。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式____份，双方各执____份。

第十四条合同签署日期

14.1本合同于____年____月____日在____地签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及定义

15.1本合同中“第三方”指在租赁双方之间提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。

第十六条第三方的责权利

16.1第三方责任：

16.1.1第三方应按照其专业能力和合同约定，提供真实、准确的服务信息。

16.1.2第三方在服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范。

16.1.3第三方对因自身过错导致的租赁双方损失承担相应的赔偿责任。

16.2第三方权利：

16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。

16.2.2第三方有权在合同约定的范围内对租