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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024购房屋定金合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：X

1.2乙方（买方）：X

1.3房屋：位于市区街道号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何纠纷。

第二条：购房定金

2.1乙方同意在签署本合同的同时，向甲方支付购房定金人民币X万元整。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具正规发票，并保证房屋的产权及质量。

第三条：定金退还及扣除

3.1若乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在房屋过户完成后，无息退还乙方定金。

3.2若乙方未按照本合同约定履行各项义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

第四条：购房款项支付及时间

4.1乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点，向甲方支付购房款项。

4.2乙方支付购房款项时，应出具正规发票，甲方予以确认。

第五条：房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。

第六条：房屋质量及保修

6.1甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准。

6.2甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算。

第七条：房屋过户及税费

7.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

7.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，向甲方支付过户税费。

第八条：合同的变更和解除

8.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2任何一方未履行本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第九条：违约责任

9.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约金的计算及支付方式，按照本合同约定的违约金计算方式执行。

第十条：争议解决

10.1本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

10.2

甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改和解除

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十二条：甲乙双方的其他权利和义务

12.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

12.2甲乙双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。

第十三条：合同附件

13.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关文件。

第十四条：其他约定

14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3房屋：位于市区街道号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何纠纷。房屋的详细情况见附件一。

第二条：购房定金

2.1乙方同意在签署本合同的同时，向甲方支付购房定金人民币X万元整。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具正规发票，并保证房屋的产权及质量。

第三条：定金退还及扣除

3.1若乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在房屋过户完成后，无息退还乙方定金。

3.2若乙方未按照本合同约定履行各项义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

第四条：购房款项支付及时间

4.1乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点，向甲方支付购房款项。

4.2乙方支付购房款项时，应出具正规发票，甲方予以确认。

第五条：房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。若乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七日内采取措施予以解决。

第六条：房屋质量及保修

6.1甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准。

6.2甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算。保修范围及保修标准详见附件二。

第七条：房屋过户及税费

7.1

甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

7.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，向甲方支付过户税费。过户税费的计算方式及支付时间详见附件三。

第八条：合同的变更和解除

8.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

8.2任何一方未履行本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，甲方应无息退还乙方已支付的购