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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个体商户租赁商铺协议（升级版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

3.4租金的调整条款

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件

4.3押金的退还方式

第五条租赁用途和经营范围

5.1租赁者的经营范围

5.2租赁者的经营活动不得违反法律法规和租赁合同的约定

第六条租赁者的义务和责任

6.1租赁者的基本义务

6.2租赁者的维修责任

6.3租赁者的保险责任

第七条出租方的权利和责任

7.1出租方的基本权利

7.2出租方的维修责任

7.3出租方的保险责任

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算方式

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点和机构

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条合同的附件

12.1商铺的平面图

12.2租赁合同的续约条款

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同的正式文本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：____个体商户租赁商铺协议（升级版）____

1.2商铺的地址：____北京市朝阳区____

1.3商铺的面积：____100平方米____，商铺的结构为：____一层的临街商铺，格局方正，适合各种业态经营____。

1.4商铺的使用性质：____商业用途____，租赁者需按照法律法规和租赁合同的约定进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：____2023年4月1日____。

2.2租赁结束日期：____2028年3月31日____，租赁期限为五年。

2.3租赁期限的续约条款：在租赁期满前六个月，双方可协商续约事宜。若双方同意续约，则需签订新的租赁合同，并按照当时的市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：每月人民币____10,000元____。

3.2租金的支付周期：每三个月支付一次，共计四期。

3.3租金的支付方式：租赁者通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

3.4租金的调整条款：在租赁期满前一年，双方可按照市场行情协商调整租金。

第四条押金

4.1押金的金额：人民币____5,000元____。

4.2押金的退还条件：租赁期满后，租赁者按照合同约定将商铺交还给出租方，且商铺无损坏、无欠款的情况下，出租方应在扣除租金和其他费用后五个工作日内退还租赁者押金。

4.3押金的退还方式：通过银行转账的方式退还至租赁者的银行账户。

第五条租赁用途和经营范围

5.1租赁者的经营范围：____个体商户经营____，具体经营项目以营业执照为准。

5.2租赁者的经营活动不得违反法律法规和租赁合同的约定，不得从事违法、违规、扰民等活动。

第六条租赁者的义务和责任

6.1租赁者的基本义务：按照合同约定支付租金、押金，并按照约定使用和维护商铺。

6.2

租赁者的维修责任：租赁者应承担商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

6.3租赁者的保险责任：租赁者应按照出租方的要求投保相关商业保险，并将保险单复印件交予出租方备案。

第七条出租方的权利和责任

7.1出租方的基本权利：按照合同约定收取租金和押金，并要求租赁者按照约定使用和维护商铺。

7.2出租方的维修责任：出租方承担商铺的大修和公共区域的维修，确保商铺的安全和正常使用。

7.3出租方的保险责任：出租方应按照法律法规的要求投保相关保险，并将保险单复印件交予租赁者备案。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件和程序：在合同有效期内，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。合同解除后，租赁者应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任