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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024长沙租赁住宅协议修订版正式版版B版

本合同目录一览

1.租赁住宅地址及租赁期限

1.1租赁住宅地址

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用

6.保险责任

6.1租赁方保险责任

6.2出租方保险责任

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.提前解约及违约金

8.1提前解约条件

8.2违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.房屋所有权及使用权

11.1房屋所有权

11.2房屋使用权

12.租赁方的权利和义务

12.1租赁方的权利

12.2租赁方的义务

13.出租方的权利和义务

13.1出租方的权利

13.2出租方的义务

14.其他事项

14.1房屋交付时间及条件

14.2房屋返还时间及条件

14.3合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅地址及租赁期限

1.1租赁住宅地址：长沙市区街道号，房屋具体位置和门牌号详见附件一。

1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准：租赁住宅的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整），租金标准以附件二为准。

2.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。

2.3租金支付时间：租赁方应在每个租赁期开始前的五个工作日内支付当期租金。

3.押金及退还

3.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。

3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如租赁方按照本合同约定退还租赁住宅且无损坏，出租方应在扣除相关费用后五个工作日内退还租赁方的押金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：租赁方应合理使用租赁住宅，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任：出租方负责对租赁住宅进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：出租方负责租赁住宅的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。租赁方应按照出租方的要求配合维修保养工作。

5.2维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，但因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担。

6.保险责任

6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买房屋及财产保险，并将其保险单复印件交予出租方留存。

6.2出租方保险责任：出租方应购买房屋保险，并将保险单复印件交予租赁方留存。

8.提前解约及违约金

8.1.1租赁方提前解约的，出租方有权扣除租赁方已支付的押金作为违约金，并有权要求租赁方支付一个月租金作为赔偿；

8.1.2出租方提前解约的，出租方应双倍返还租赁方已支付的押金，并按照实际租赁期限比例退还多收取的租金。

8.2违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的租金标准乘以提前解约通知期的租金金额进行计算。

9.争议解决方式

9.1协商解决：租赁方和出租方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.房屋所有权及使用权

11.1房屋所有权：出租方保证对租赁住宅拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

11.2房屋使用权：租赁方在租赁期限内享有合法的房屋使用权，但不得转让给第三方。

12.租赁方的权利和义务

12.1租赁方的权利：租赁方有权按照合同约定使用和享受租赁住宅。

12.2租赁方的义务：租赁方应按照合同约定合