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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024铁路物业买卖正式协议文件版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业描述

1.3铁路物业

1.4买卖双方

1.5交易金额

1.6交付日期

第二条物业状况

2.1物业现状

2.2物业权利

2.3物业用途

2.4物业评估

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间表

3.3支付方式

3.4支付凭证

第四条交付与验收

4.1交付日期

4.2交付地点

4.3交付方式

4.4验收程序

4.5质量保证

第五条权利与义务

5.1买卖双方的权利

5.2买卖双方的义务

5.3物业维修责任

5.4第三方索赔

第六条违约责任

6.1买卖双方的违约

6.2违约赔偿

6.3违约解决方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3仲裁地点

7.4仲裁结果

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

9.3修改与补充的生效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地点

12.3送达时间

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

13.3附录

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业描述

1.3铁路物业

铁路物业指的是铁路站附近的土地、建筑物及其附属设施，包括但不限于铁路货运站、铁路客运站、铁路仓储设施等。

1.4买卖双方

甲方为物业的出售方，乙方为物业的购买方。

1.5交易金额

本合同的交易金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），具体金额详见附件一。

1.6交付日期

物业交付日期为本合同签订后×个月内，具体日期由甲方根据工程进度提前通知乙方。

第二条物业状况

2.1物业现状

甲方保证，截至本合同签订之日，物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、担保等法律瑕疵，且物业的用途、规划等已取得相关政府部门批准。

2.2物业权利

甲方拥有物业的完整所有权，并有权处置物业。

2.3物业用途

乙方购买物业后，应按照相关法律法规和政府部门的要求，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.4物业评估

本合同的交易价格已包含物业评估价值，甲方应向乙方提供合法有效的物业评估报告。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件一。

3.2支付时间表

乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付交易价格的×%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；剩余的×%作为尾款，在物业交付之日起×日内支付。

3.3支付方式

乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。

3.4支付凭证

甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条交付与验收

4.1交付日期

物业交付日期为本合同签订后×个月内，具体日期由甲方根据工程进度提前通知乙方。

4.2交付地点

物业交付地点为物业所在地。

4.3交付方式

甲方应将物业钥匙及相关资料交付给乙方。

4.4验收程序

乙方应在交付之日起×日内对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现物业存在质量问题，甲方应在×日内负责修复。

4.5质量保证

甲方承诺，自物业交付之日起×年内，物业不存在结构安全问题。如因结构安全问题导致物业损坏，甲方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。

第五条权利与义务

5.1买卖双方的权利

甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；乙方有权要求甲方按照约定交付物业。

5.2买卖双方的义务

甲方应按照本合同约定，向乙方交付物业；乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格。

5.3物业维修责任

物业交付后，乙方负责物业的日常维修与管理。

5.4第三方索赔

如因物业存在瑕疵导致第三方索赔，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1买卖双方的违约

如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.2违约赔偿

如一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.3违