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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房直售协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.出售方信息

2.1出售方名称

2.2出售方证件号码

2.3出售方联系方式

3.购买方信息

3.1购买方名称

3.2购买方证件号码

3.3购买方联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款

4.5支付时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任方

6.3维修费用

7.物业及公共设施

7.1物业管理费

7.2公共设施维护

7.3业主权益

8.违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

11.4双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款相关文件

12.5其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4

房屋所有权：出售方保证该房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷

第二条出售方信息

2.1出售方名称：X

2.2出售方证件号码：

2.3出售方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条购买方信息

3.1购买方名称：X

3.2购买方证件号码：

3.3购买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

4.2定金：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），买方在签订合同之日起三日内支付

4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付

4.4贷款：买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担

4.5支付时间及方式：详见本合同第四条

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用

5.2

交付条件：房屋应达到入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用

5.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担

5.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施保修期限为年

6.2维修责任方：卖方负责房屋在保修期限内的维修工作

6.3维修费用：卖方承担保修期限内的维修费用

第八条违约责任

8.1出售方违约

8.1.1出售方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

8.1.2出售方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

8.1.3出售方提供的房屋信息与实际情况不符的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

8.2购买方违约

8.2.1购买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

8.2.2

购买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

8.2.3购买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

8.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解

9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁

9.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：