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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度主题商铺租赁合同及品牌孵化服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.联系人

1.1.4.联系电话

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.联系人

1.2.4.联系电话

2.租赁物基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺位置

2.3.商铺面积

2.4.商铺结构

2.5.商铺设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.滞纳金及违约责任

5.租赁费用

5.1.水电费

5.2.物业费

5.3.管理费

5.4.其他费用

6.商铺使用及维护

6.1.商铺用途

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺维护责任

6.4.商铺使用限制

7.品牌孵化服务内容

7.1.品牌策划

7.2.市场推广

7.3.营销活动

7.4.品牌形象维护

8.合作期限

8.1.合作起始日期

8.2.合作终止日期

8.3.合作期限的变更

9.合作费用

9.1.服务费用

9.2.费用支付方式

9.3.费用支付时间

9.4.费用调整

10.违约责任

10.1.租赁方违约责任

10.2.承租方违约责任

10.3.品牌孵化服务违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决地点

11.3.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除条件

13.合同附件

13.1.商铺租赁平面图

13.2.品牌孵化服务方案

13.3.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：商业管理有限公司

1.1.2.地址：市区路号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：主题商铺经营有限公司

1.2.2.地址：市区路号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx6666

2.租赁物基本信息

2.1.商铺名称：主题商铺

2.2.商铺位置：市区路号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺结构：单层独立商铺

2.5.商铺设施及设备：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的变更：双方协商一致，可对租赁期限进行调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币每月10000元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.滞纳金及违约责任：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金，承租方视为违约，租赁方有权解除合同

5.租赁费用

5.1.水电费：按实际使用量缴纳，每月结算

5.2.物业费：人民币每月500元整，按月缴纳

5.3.管理费：人民币每月200元整，按月缴纳

5.4.其他费用：如有其他费用，由双方另行协商确定

6.商铺使用及维护

6.1.商铺用途：仅限主题商铺经营，不得用于其他用途

6.2.商铺装修要求：装修方案需经租赁方同意，装修费用由承租方承担

6.3.商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，确保商铺设施及设备正常运行

6.4.商铺使用限制：禁止在商铺内从事违法活动，禁止堆放易燃易爆物品

7.品牌孵化服务内容

7.1.品牌策划：提供品牌定位、品牌形象设计、品牌传播策略等服务

7.2.市场推广：协助承租方制定市场推广计划，提供推广渠道及资源支持

7.3.营销活动：协助承租方策划并执行营销活动，提高品牌知名度

7.4.品牌形象维护：监督承租方品牌形象执行情况，确保品牌形象一致性

8.合作期限

8.1.合作起始日期：2024年1月1日

8.2.合作终止日期：2027年12月31日

8.3.

合作期限的变更：如需变更合作期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。

9.合作费用

9.1.服务费用：品牌孵化服务费用为人民币每年30万元整，分季度支付，每个季度前10个工作日内支付。

9.2.费