个人贷款不动产抵押协议2024年版式样版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个人贷款不动产抵押协议2024年版式样版B版

本合同目录一览

1.贷款及抵押概述

1.1贷款金额与用途

1.2贷款期限

1.3还款方式

2.不动产抵押

2.1抵押物描述

2.2抵押权的设立

2.3抵押权的实现

3.合同的履行

3.1贷款的发放与使用

3.2抵押人的义务

3.3贷款人的权利与义务

4.合同的变更与解除

4.1合同的变更

4.2合同的解除

5.违约责任

5.1贷款人的违约责任

5.2抵押人的违约责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止

7.3合同的解除

8.其他条款

8.1合同的副本

8.2合同的修改与补充

8.3合同的继承与转让

9.合同的签署

9.1签署的时间与地点

9.2签署人的资格与授权

10.抵押物保险

10.1保险的购买与维持

10.2保险赔偿的用途

11.贷款人的权利限制

11.1对抵押物的处理限制

11.2对抵押人行为的限制

12.抵押人的权利限制

12.1对贷款使用情况的监督权

12.2对贷款人行为的异议权

13.合同的备案与登记

13.1备案与登记的时间与地点

13.2备案与登记的费用

14.合同的公示与保密

14.1合同的公示

14.2合同的保密义务

第一部分：合同如下：

第一条贷款及抵押概述

1.1贷款金额与用途

1.2贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按约定的还款方式偿还全部贷款本金及利息。

1.3还款方式

乙方的还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。具体还款计划和还款账户由双方在合同附件二中约定。

第二条不动产抵押

2.1抵押物描述

抵押物位于____，不动产权证号/土地使用权证号为____，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。抵押物的具体描述详见附件三。

2.2抵押权的设立

乙方同意将抵押物设立为甲方的抵押权，以担保贷款的偿还。抵押权的设立应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行登记。

2.3抵押权的实现

在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法实现抵押权，以偿还贷款本息。抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

第三条合同的履行

3.1贷款的发放与使用

甲方应在合同生效后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

3.2抵押人的义务

乙方应确保抵押物的完整、合法和价值稳定，不得擅自处分、转让或设定他项权利。同时，乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。

3.3贷款人的权利与义务

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付贷款利息。

第四条合同的变更与解除

4.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.2合同的解除

在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求处理抵押物，并偿还已发生的贷款本息。

第五条违约责任

5.1贷款人的违约责任

甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。

5.2抵押人的违约责任

乙方未按约定偿还贷款本息或擅自处分、转让抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第七条合同的生效、终止与解除

7.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完毕全部贷款本息之日终止。

7.2合同的终止

合同终止后，甲方应按照法律法规和本合同的约定，办理抵押权的注销手续。

7.3合同的解除

如乙方提前偿还贷款本息，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应按照法律法规和本合同的约定，办理抵押权的注销手续。

第八条其他条款

8.1合同的副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，合同副本具有同等法律效力。

8.2合同的修改与补充

合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充协议作