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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议标准文本2024版A版

本合同目录一览

1.个人房产抵押借款概述

1.1定义与解释

1.2抵押房产的描述

1.3借款金额与用途

2.借款期限与还款方式

2.1借款期限

2.2还款方式

2.3还款进度与期限调整

3.利率与费用

3.1借款利率

3.2相关费用

3.3费用支付方式

4.抵押物的评估与价值

4.1抵押物评估

4.2抵押物价值确认

4.3抵押物价值变动的处理

5.抵押权与借款权

5.1抵押权的设立

5.2借款权的行使

5.3抵押权与借款权的变更

6.借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

6.2借款人的权利

7.贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

7.2贷款人的权利

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2适用法律

11.3保密条款

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

13.签字盖章页

13.1借款人签字

13.2贷款人签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.个人房产抵押借款概述

1.1定义与解释

1.1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且具有完全的处分权。

1.1.3乙方同意在甲方满足合同约定的条件下，向甲方提供贷款。

1.2抵押房产的描述

1.2.1甲方抵押的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，建筑类型：【建筑类型】。

1.2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他可能影响抵押权设立的法律瑕疵。

1.3借款金额与用途

1.3.1甲方本次借款金额为人民币【金额】元整。

1.3.2甲方应向乙方明确说明借款用途，并承诺借款用于合法、合规的正当用途。

2.借款期限与还款方式

2.1借款期限

2.1.1本合同的借款期限为【期限】年，自甲方收到乙方贷款之日起计算。

2.1.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。

2.2还款方式

2.2.1甲方应按月向乙方支付贷款利息，利息支付方式为【支付方式】。

2.2.2甲方应按约定的还款计划向乙方偿还贷款本金。

2.3还款进度与期限调整

2.3.1甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。

2.3.2乙方同意在甲方遇到特殊情况，无法按约定进度还款时，可以与乙方协商调整还款进度和期限。

3.利率与费用

3.1借款利率

3.1.1本合同的借款利率为【利率】%。

3.1.2利率调整方式：【调整方式】。

3.2相关费用

3.2.1甲方应支付给乙方的费用包括：【列举具体费用】。

3.2.2费用支付方式：【支付方式】。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应按照乙方指定的方式支付相关费用。

3.3.2甲方未按时支付费用的，乙方有权按照本合同约定收取滞纳金。

4.抵押物的评估与价值

4.1抵押物评估

4.1.1甲方应按照乙方的要求，将抵押房产进行评估。

4.1.2评估机构应具备相应的资质，评估结果应符合市场价值。

4.2抵押物价值确认

4.2.1双方确认，以评估报告中确定的抵押物价值作为本合同的最高债权数额。

4.2.2抵押物价值大于借款本息的，超出部分甲方应予以退还。

4.3抵押物价值变动的处理

4.3.1抵押物价值发生减损的，甲方应在得知之日起【时间】内通知乙方。

4.3.2甲方未通知乙方的，乙方有权要求甲方采取补救措施。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担【金额】元的违约金。

8.1.2甲方未按约定时间还款的，应承担迟延履行违约金，计算方式为【计算方式】。

8.1.3乙方未按约定提供贷款的，应承担甲方因未能按时获得贷款而产生的直接损失。

8.2争议解决方式

8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

9.2合同终止

9.2.1在符合合同约定的条件下