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2024长沙租赁住宅合同修订版正式版

本合同目录一览

1.租赁住宅概述

1.1住宅位置与设施

1.2租赁面积与户型

1.3租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.押金与退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金退还方式

4.租赁双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

5.合同变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后事宜处理

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险事宜

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同修改与补充

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅概述

1.1住宅位置与设施

租赁住宅位于长沙市区街道号，小区名为小区。住宅周边设施齐全，附近有超市、医院、学校等，满足日常生活所需。住宅楼栋共有层，电梯运行时间为早6点至晚10点。

1.2租赁面积与户型

本次租赁住宅的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。房屋内设有基本的家具和家电，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。

1.3租赁期限

租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。如有续租需求，双方需在租赁期满前一个月协商并签订续租合同。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，租金支付周期为一个月。

2.2租金支付时间

承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体方式由双方协商确定。

第三条押金与退还

3.1押金金额

承租方需在签订合同之日起支付押金元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，经双方验收合格，出租方应在X日内退还承租方押金。

3.3押金退还方式

押金退还可通过银行转账、、支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。

第四条租赁双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

（1）出租方应保证住宅设施的正常运行，如有损坏，应及时予以维修。

（2）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意进入租赁住宅。

（3）出租方应在租赁期满后按照约定退还承租方押金。

4.2承租方权利与义务

（1）承租方应按照合同约定支付租金和押金。

（2）承租方应合理使用住宅设施，爱护公共设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。

（3）承租方不得将住宅转租给他人，不得改变住宅的结构和用途。

第五条合同变更与终止

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

5.3合同终止后事宜处理

合同终止后，承租方应在合同终止之日起X日内将住宅交还给出租方，并按照约定办理相关手续。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责住宅的主要设施和设备的维修，包括水电设施、燃气设施、供暖设施等。

6.2承租方维修责任

承租方负责住宅内部家具、家电等设施的日常维护和保养。

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。

第七条保险事宜

7.1出租方保险责任

出租方应确保住宅的安全，办理相应的房屋保险。

7.2承租方保险责任

承租方可根据自己的需求自行购买家具、家电等物品的保险。

第八条房屋转租

8.1转租条件

承租方如需要转租住宅，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

8.2转租手续

承租方转租时，需与次承租方一同前来办理相关手续，包括但不限于签署转租协议、支付押金等。

8.3转租租金分配

转租租金分配事宜由承租方与次承租方自行协商解决。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供住宅或未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决