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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押权保障协议（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1不动产抵押权保障协议
1.2合同各方
1.3术语解释
第二条抵押物的描述
2.1抵押物位置
2.2抵押物性质
2.3抵押物权属证明
第三条抵押权的设立与效力
3.1抵押权的设立
3.2抵押权的效力范围
3.3抵押权的优先权
第四条抵押权的变更与终止
4.1抵押权变更的条件
4.2抵押权终止的条件
第五条债务的履行与违约责任
5.1债务的履行期限
5.2债务的履行方式
5.3违约责任
第六条抵押物的使用与保管
6.1抵押物的使用
6.2抵押物的保管
第七条抵押权人的权利与义务
7.1抵押权人的权利
7.2抵押权人的义务
第八条债务人的权利与义务
8.1债务人的权利
8.2债务人的义务
第九条合同的转让与继承
9.1合同转让的条件
9.2合同继承的效力
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的生效、修改与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的修改
11.3合同的解除
第十二条合同的期限
12.1合同的有效期限
12.2合同的续约条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约泄露的后果
第十四条法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1不动产抵押权保障协议
本协议是甲方（债务人）与乙方（抵押权人）之间就甲方的不动产设定抵押权，以保障乙方对甲方债务的优先受偿权所达成的协议。
1.2合同各方
甲方：
乙方：
1.3术语解释
本协议中下列术语的含义如下：
（列出协议中使用的专业术语及其定义。）
第二条抵押物的描述
2.1抵押物位置
甲方同意将位于（具体地址）的不动产设定为抵押物，该不动产的地理坐标为（坐标数值）。
2.2抵押物性质
抵押物为（住宅、商业、工业或其他性质），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。
2.3抵押物权属证明
甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。
第三条抵押权的设立与效力
3.1抵押权的设立
甲方同意将本协议第二条所述的不动产设定为抵押物，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
3.2抵押权的效力范围
抵押权的效力范围包括甲方对乙方所负的一切债务，无论该债务是否在协议签署时已存在或之后产生。
3.3抵押权的优先权
在甲方违约的情况下，乙方有权优先受偿，即在清算甲方的财产时，乙方对抵押物的权益优先于其他债权人。
第四条抵押权的变更与终止
4.1抵押权变更的条件
抵押权的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并依法办理变更手续。
4.2抵押权终止的条件
在甲方履行完毕债务或者依法解除抵押权的情况下，抵押权终止。
第五条债务的履行与违约责任
5.1债务的履行期限
甲方的债务应在（具体日期）之前履行完毕。
5.2债务的履行方式
甲方应按本协议约定的方式履行债务，包括但不限于支付现金、转账等。
5.3违约责任
甲方未按本协议约定的期限、方式履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为（具体计算方式）。
第六条抵押物的使用与保管
6.1抵押物的使用
甲方继续享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。
6.2抵押物的保管
甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害，如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应责任。
第八条债务人的权利与义务
8.1债务人的权利
（1）按照本协议的约定使用、收益和处分抵押物；
（2）在履行债务的前提下，申请变更或者解除抵押权；
（3）按照本协议的约定，获得乙方提供的金融服务；
（4）本协议约定的其他权利。
8.2债务人的义务
（1）按照本协议约定的期限和方式履行债务；
（2）保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何损害抵押物价值的行为；
（3）在本协议约定的范围内，不得将抵押物转让、出租、设定担保等；
（4）配合乙方办理抵押权设立、变更、终止等相关手续；
（5）本协议约定的其他义务。
第九条合同的转让与继承
9.1合同转让的条件
未经乙方同意，甲方不得将本协议转让给第三方。
9.2合同继承的效力
本协议在甲方发生继承、合并、分立等情形时，自动转让给继承人、合并后的存续公司、分立后的公司。
第十条
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