不动产交易清偿债务协议模板2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产交易清偿债务协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.不动产交易概述

2.1不动产信息

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

3.债务清偿

3.1债务金额与期限

3.2清偿方式与途径

3.3债务人支付凭证

4.交易流程

4.1交易双方义务

4.2交易文件准备

4.3交易手续办理

5.产权过户

5.1过户申请

5.2过户流程与时间

5.3过户费用承担

6.风险与责任

6.1交易风险提示

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

9.第三方服务与监督

9.1第三方服务机构

9.2监督机构与职责

9.3第三方服务费用

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同的附件

10.3合同的修改与补充

11.违约责任

11.1债务人违约情形

11.2债权人违约情形

11.3违约责任的具体执行

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖法院

13.合同的解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3解除合同后的处理

14.最终条款

14.1完整协议

14.2合同的签署与备案

14.3合同的有效期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在房产过户登记手续完成后生效。

第二条不动产交易概述

2.1不动产信息

房产位于【具体地址】，不动产权证号/房产证号为【不动产权证号/房产证号】，房产面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。

2.2交易双方信息

甲方（债务人）：【甲方全称】，住所：【甲方住所】。

乙方（债权人）：【乙方全称】，住所：【乙方住所】。

2.3交易价格与支付方式

（1）在本合同签订之日起【付款时间】内，乙方支付人民币【首付款】（大写：【首付款】整）；

（2）剩余款项【付款时间】内，由乙方一次性支付给甲方。

第三条债务清偿

3.1债务金额与期限

甲方同意以房产的出售价款优先清偿对乙方所负的债务，债务金额为人民币【债务金额】（大写：【债务金额】整）。债务应在【清偿期限】内清偿完毕。

3.2清偿方式与途径

（1）在本合同签订之日起【付款时间】内，甲方将人民币【首付款】支付给乙方；

（2）在房产过户登记手续完成后【付款时间】内，甲方将剩余款项支付给乙方。

3.3债务人支付凭证

甲方应在每次支付款项时，向乙方提供相应的支付凭证，以证明甲方已按约定履行债务。

第四条交易流程

4.1交易双方义务

（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵；

（2）乙方应按照约定支付交易价款，并配合甲方完成房产过户手续。

4.2交易文件准备

双方应按照相关法律法规的要求，准备并提交房产过户所需的全部文件和资料。

4.3交易手续办理

双方应共同前往房产登记机构，按照相关规定办理房产过户登记手续。

第五条产权过户

5.1过户申请

双方应在合同约定的时间内，向房产登记机构提出产权过户申请。

5.2过户流程与时间

过户流程包括但不限于：提交申请材料、审核材料、缴纳税费、领取过户证书。过户时间按照房产登记机构的规定执行。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

第六条风险与责任

6.1交易风险提示

甲方应向乙方充分披露房产可能存在的风险，包括但不限于土地使用权情况、房产的结构安全、周边环境变化等。

6.2违约责任

（1）甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】；

（2）乙方未按约定支付交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

6.3争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁或向【诉讼管辖法院】提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

8.2保密期