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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产租赁明源云平台服务合同（六）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2服务方基本信息

2.租赁标的物信息

2.1不动产位置

2.2不动产面积

2.3不动产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.租赁用途

6.1允许使用用途

6.2禁止使用用途

7.物业管理及服务

7.1物业管理费用

7.2物业服务内容

7.3物业服务标准

8.租赁双方权利义务

8.1租赁方权利

8.2租赁方义务

8.3服务方权利

8.4服务方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：不动产租赁合同附件

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2服务方基本信息

1.2.1名称：明源云平台科技有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物信息

2.1不动产位置：省市区路号

2.2不动产面积：500平方米

2.3不动产结构：多层建筑，共5层，租赁方使用第3层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币20万元/年

4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付5万元

4.3租金支付时间：每个季度第一个月的10日前

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10万元

5.2保证金缴纳方式：一次性缴纳，在签订合同之日起五个工作日内支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，服务方在五个工作日内退还保证金

6.租赁用途

6.1允许使用用途：仅限于办公用途

6.2禁止使用用途：不得用于生产、储存、销售易燃易爆物品或危险品

7.物业管理及服务

7.1物业管理费用：人民币2元/平方米·月，由租赁方支付

7.2物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等

7.3物业服务标准：按照国家相关物业管理规定和行业标准执行

8.租赁双方权利义务

8.1租赁方权利

8.1.1按照合同约定使用租赁标的物

8.1.2在租赁期内，租赁方有权要求服务方提供必要的物业管理和服务

8.1.3租赁期满或合同解除后，租赁方有权要求退还租赁保证金

8.2租赁方义务

8.2.1按时支付租金和物业管理费用

8.2.2不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质

8.2.3不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁标的物交由第三方使用

8.3服务方权利

8.3.1按照合同约定收取租金和物业管理费用

8.3.2对租赁标的物进行必要的管理和维护

8.3.3对租赁方违反合同的行为有权制止并要求其改正

8.4服务方义务

8.4.1按照合同约定提供物业管理和服务

8.4.2保证租赁标的物符合使用要求

8.4.3在租赁期限内，不得随意提高租金

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费用

9.1.2租赁方擅自改变租赁标的物结构或使用性质

9.1.3服务方未按时提供物业管理和服务

9.2违约责任承担

9.2.1租赁方未按时支付租金的，应按每日千分之二的违约金支付滞纳金

9.2.2服务方未按时提供物业管理和服务的，应按合同约定承担相应责任

9.3违约金计算

9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不