二手按揭房屋买卖合同（2024年最新版）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手按揭房屋买卖合同（2024年最新版）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.按揭贷款相关

2.1贷款申请

2.2贷款审批及额度

2.3贷款期限及还款方式

2.4贷款利率及费用

3.房屋检查与维修

3.1房屋检查

3.2维修责任及期限

3.3维修费用承担

4.房屋过户与登记

4.1过户手续及时间

4.2登记手续及时间

4.3税费承担

5.违约责任

5.1买卖双方违约情形

5.2违约责任及赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理

8.2水、电、煤气等公共费用结算

8.3房屋保险

9.附件

9.1房屋买卖合同副本

9.2贷款合同副本

9.3房屋检查报告

10.签字盖章

10.1买卖双方签字

10.2贷款银行签字

10.3房地产交易中心签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.附件说明

14.合同备份

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【X室X厅X卫】，建筑面积【X平方米】，房屋所有权证号【】。

1.2买卖双方基本信息

出卖人（甲方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，联系电话：【甲方联系电话】。

买受人（乙方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.3房屋价格及支付方式

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【X】日内，将房款总额支付给甲方。

2）按揭贷款：乙方应向【贷款银行名称】申请贷款，贷款额度为【X】万元，贷款期限为【X】年，还款方式为【等额本息/等额本金】。

1.4房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【X】日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：【房屋所有权证及钥匙交付给乙方】。

第二条按揭贷款相关

2.1贷款申请

乙方应按照甲方的要求，向【贷款银行名称】申请贷款，并提供真实、完整的贷款申请材料。

2.2贷款审批及额度

【贷款银行名称】应在收到乙方贷款申请材料后【X】个工作日内，完成贷款审批，并书面通知乙方贷款审批结果。贷款额度最高不超过【X】万元。

2.3贷款期限及还款方式

贷款期限为【X】年，还款方式为【等额本息/等额本金】。

2.4贷款利率及费用

贷款利率按照【贷款银行名称】公布的同期贷款利率执行，贷款费用包括但不限于：【贷款银行名称】规定的相关手续费、评估费、保险费等。

第三条房屋检查与维修

3.1房屋检查

乙方应在本合同签订之日起【X】日内，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或降价处理。

3.2维修责任及期限

甲方应对房屋进行检查后发现的质量问题进行维修，维修期限为【X】个月。

3.3维修费用承担

维修费用由甲方承担，如需乙方承担，双方另有约定的除外。

第四条房屋过户与登记

4.1过户手续及时间

甲方应在本合同签订之日起【X】日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，如需甲方承担，双方另有约定的除外。

4.2登记手续及时间

乙方应在本合同签订之日起【X】日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3税费承担

房屋过户及登记所需缴纳的税费，按照法律法规规定由乙方承担，如需甲方承担，双方另有约定的除外。

第五条违约责任

5.1买卖双方违约情形

甲方违约情形包括但不限于：【迟延交付房屋、房屋质量问题、未协助办理过户手续等】。

乙方违约情形包括但不限于：【迟延支付房款、未按约定申请贷款、未协助办理过户手续等】。

5.2违约责任及赔偿

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金=房款总额×违约比例】。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金=房款总额×违约比例】。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖

本合同争议的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

本合同的变更，应由双方