二手房购房协议书范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房协议书范本2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：购房定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条：房屋过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

第七条：违约责任

7.1购房者违约责任

7.2卖家违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

第十一条：双方声明

11.1房屋信息真实性

11.2购房者具备购房资格

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房者身份证复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：首付款元，贷款元

3.3付款时间：自本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款办理贷款手续后按贷款银行规定支付

第四条：购房定金

4.1定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

4.2定金支付时间：自本合同签订之日起日内支付

4.3定金退还条件：买方在合同约定的时间内支付首付款及办理贷款手续，定金不予退还；如买方未按约定支付首付款或未办理贷款手续，定金归卖方所有。

第五条：房屋过户及交付

5.1过户时间：自购房款支付完毕之日起日内办理过户手续

5.2交付时间：过户手续办理完毕后日内交付房屋

5.3交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何债务纠纷

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。房屋主体结构质量问题自交付之日起年内由卖方承担维修责任。

6.2维修责任划分：卖方负责保修的房屋及设施，自交付之日起年内由卖方承担维修责任；买方负责保修的房屋及设施，由买方承担维修责任。

第七条：违约责任

7.1购房者违约责任：买方未按约定支付首付款或未办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。

7.2卖家违约责任：卖方未按约定时间办理过户手续或交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。

7.3双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向购房地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除条件：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的解除情形，双方协商一致可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应的违约责任。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买方应按照卖方提供的户口迁移政策，自行办理户口迁移手续。

10.2物业费结算：房屋交付后，买方应承担物业管理费等相关费用。如房屋在交付前已产生物业费，卖方应在过户时向买方结算。

10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定的方式处理。未约定的，按照物品的实际价值进行分割或购买。

第十一条：双方声明

11.1房屋信息真实性：双方声明所提供的房屋信息真实有效，无任何虚假陈述。

11.2购房者具备购房资格：买方声明具备购房资格，