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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024甲戊双方关于科研用地租赁合同

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和方式

4.甲方的权利和义务

4.1甲方提供土地及配套设施

4.2甲方负责土地的维护和管理

4.3甲方保证土地的合法使用

5.乙方的权利和义务

5.1乙方按期支付租金

5.2乙方合理使用土地及配套设施

5.3乙方遵守相关法律法规

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3法律途径解决

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款的后果

11.其他条款

11.1土地使用限制

11.2保险责任

11.3环境影响评估

12.合同附件

12.1土地使用权证复印件

12.2租赁土地规划图

12.3相关法律法规文件

13.双方签字盖章页

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

甲方将位于市区街道的科研用地出租给乙方，具体位置详见附件中的土地规划图。

1.2土地面积

本次租赁的土地面积为平方米，具体面积以土地使用权证所示为准。

1.3土地使用性质

土地使用性质为科研用地，乙方需按照土地使用权证上所示的使用性质进行合法使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年月日起至2034年月日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

续约条款如下：乙方如需续约，应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续租申请，甲方收到申请后应在一个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。如甲方不同意续约，甲方应在本合同到期前三个月书面通知乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月元，总计每年元。租金金额可根据市场行情及甲方合理成本进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

3.2租金支付频率

乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

3.3租金支付地点和方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方提供。

4.甲方的权利和义务

4.1甲方提供土地及配套设施

甲方保证土地及配套设施符合合同约定，确保乙方能正常进行科研活动。

4.2甲方负责土地的维护和管理

甲方负责土地及配套设施的日常维护和管理，确保土地及设施的安全和正常使用。

4.3甲方保证土地的合法使用

甲方应确保土地的使用符合相关法律法规及政策要求，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

5.乙方的权利和义务

5.1乙方按期支付租金

乙方应按合同约定时间、金额、方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.2乙方合理使用土地及配套设施

乙方应合理使用土地及配套设施，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地及设施。

5.3乙方遵守相关法律法规

乙方在使用土地及设施时，应遵守国家法律法规及政策要求，不得进行非法活动。

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同到期，乙方未续约；

（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应立即迁离租赁土地，并将土地恢复原状。如乙方未按时迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定提供土地或配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定时间、金额、方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变土地用途或破坏土地及设施，甲方有权要求乙方恢复原状、支付赔偿