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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024食用油批发市场租赁与经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的

3.1租赁物的具体描述

3.2租赁物的权属状况

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体起止时间

4.2租赁期限的延长或缩短条件

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式及时间

5.3租金调整机制

6.租赁物的使用

6.1租赁物的用途限制

6.2租赁物的使用规范

6.3租赁物的维护责任

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决的程序

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

10.合同终止条件

10.1合同终止的情形

10.2合同终止的程序

11.合同的变更和补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充的内容

12.合同的生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.合同附件

13.1合同附件的名称

13.2合同附件的内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的具体内容

14.2其他约定事项的解释和适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国民法典》

1.1.3《中华人民共和国商业特许经营管理条例》

1.2合同订立的目的和原则

1.2.1明确租赁双方的权利义务

1.2.2保障租赁市场的公平竞争

1.2.3促进租赁关系的稳定发展

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：X公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：X商贸有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.租赁标的

3.1租赁物的具体描述

3.1.1租赁物：位于省市区路号的食用油批发市场

3.1.2面积：1000平方米

3.1.3结构：框架结构，室内装修

3.2租赁物的权属状况

3.2.1出租方对该租赁物拥有完全的物权

3.2.2租赁物未设置抵押权、质权等他项权利

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体起止时间

4.1.1起始日期：2024年1月1日

4.1.2截止日期：2028年12月31日

4.2租赁期限的延长或缩短条件

4.2.1双方同意，租赁期限可延长或缩短

4.2.2延长或缩短租赁期限需提前一个月书面通知对方

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.1.1每月租金：人民币10万元整

5.2租金支付方式及时间

5.2.1每月租金于每月5日前支付

5.2.2支付方式：银行转账

5.3租金调整机制

5.3.1租金按市场行情进行调整，调整幅度不超过5%

6.租赁物的使用

6.1租赁物的用途限制

6.1.1租赁物仅用于食用油批发业务

6.1.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的用途

6.2租赁物的使用规范

6.2.1租赁物使用过程中，应遵守国家相关法律法规

6.2.2保持租赁物整洁、安全，不得损坏租赁物

6.3租赁物的维护责任

6.3.1租赁物日常维护由承租方负责

6.3.2大修或更换租赁物需经出租方同意

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1未按时交付租赁物，需向承租方支付违约金，违约金为每月租金的5%

7.2承租方违约责任

7.2.1未按时支付租金，需向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%

7.2.2损坏租赁物，需承担修复或赔偿责任

7.3违约责任的承担方式

7.3.1违约金以人民币计算，双方均可向对方支付

7.3.2违约责任的具体承担方式，双方可协商确定

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

8.2.1双方应自争议发生后30日内，将争议事项书面提交给对方。

8.2.2双方应自收到争议事项之日起15日内，共同指定一名调解人或委托第三方调解机构进行调解。

8.2.3如调解不成功，任何一方均可根据前款第8.1.2项的规定提起诉讼。

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