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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区委托物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及资质

1.3住宅小区名称及地址

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限延长条件

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准

5.2收费时间

5.3使用范围及监督

6.物业服务企业义务

6.1物业管理服务

6.2公共设施维护

6.3安全保障

6.4业主权益保障

7.业主委员会或业主代表义务

7.1监督物业服务企业履行合同

7.2组织业主参与物业管理

7.3维护业主合法权益

8.违约责任

8.1服务企业违约责任

8.2业主委员会或业主代表违约责任

8.3违约赔偿及处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除后的处理

14.3合同争议解决方式

14.4合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业服务企业资质证书

1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会

1.4业主委员会资质：依法成立并具有合法代表资格的业主委员会

1.5住宅小区名称：住宅小区

1.6住宅小区地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业服务范围：包括但不限于住宅小区内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范等物业管理服务

2.2物业服务内容：具体包括房屋及设施设备维修、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、安全巡查、业主投诉处理等

2.3物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行

3.物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币万元整

3.2费用支付方式：业主通过物业管理费缴纳方式支付，每月日缴纳当月费用

3.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可按比例调整服务费用

4.物业服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2024年12月31日

4.3服务期限延长条件：在合同期满前，如双方无异议，可协商一致延长服务期限

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行

5.2收费时间：每月日缴纳当月费用

5.3使用范围及监督：主要用于物业管理服务、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生等，业主有权对物业管理费的使用进行监督

6.物业服务企业义务

6.1物业管理服务：按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务

6.2公共设施维护：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行

6.3安全保障：制定安全防范措施，加强安全巡查，确保业主生命财产安全

6.4业主权益保障：尊重业主合法权益，及时处理业主投诉，维护业主利益

8.违约责任

8.1服务企业违约责任：如物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，应向业主委员会或业主代表支付违约金，违约金金额为每月物业管理服务费总额的%

8.2业主委员会或业主代表违约责任：如业主委员会或业主代表未履行监督义务，或未按合同约定参与物业管理，应向物业服务企业支付违约金，违约金金额为每月物业管理服务费总额的%

8.3违约赔偿及处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体赔偿金额及处理方式由双方协商确定

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁

9.3争议解决期限：自争议发生之日起日内，