二零二四年度万科智慧社区物业合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度万科智慧社区物业合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间和地点

1.3合同的生效日期

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理责任

4.1物业服务人员的职责

4.2物业服务质量的保证

4.3物业安全管理

5.物业维修与保养

5.1小型维修及保养

5.2大型维修及保养

5.3维修费用承担

6.业主权益保障

6.1业主参与物业管理的权利

6.2业主投诉处理

6.3业主利益保障措施

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查询与利用

8.物业管理合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的效力

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的赔偿

10.3违约责任的追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务细则

12.2附件二：业主大会决议

12.3附件三：物业管理合同补充协议

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（万科智慧社区）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间和地点

合同订立时间为2024年X月X日，地点为甲方指定地点。

1.3合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务范围

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为甲方所有或管理的万科智慧社区。

2.2物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、停车管理、社区活动组织等。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

3.2费用支付方式

乙方每月向甲方开具正式发票，甲方应在收到发票后的五个工作日内支付相应费用。

3.3费用支付时间

每月的付款时间为每月的X日前。

第四条物业管理责任

4.1物业服务人员的职责

乙方应配备充足、合格的物业服务人员，并明确其职责范围。

4.2物业服务质量的保证

乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。

4.3物业安全管理

乙方应建立健全物业安全管理制度，确保社区居民的人身和财产安全。

第五条物业维修与保养

5.1小型维修及保养

乙方应负责小区内公共区域的小型维修及保养工作。

5.2大型维修及保养

大型维修及保养项目需经甲方同意后方可进行，费用由甲方承担。

5.3维修费用承担

乙方负责维修材料的采购，维修费用在合同服务费用中列支。

第六条业主权益保障

6.1业主参与物业管理的权利

业主有权参与物业管理决策，并提出意见和建议。

6.2业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，并给予答复。

6.3业主利益保障措施

乙方应采取措施保障业主利益，如定期公布物业管理费用使用情况等。

第七条物业管理档案管理

7.1档案管理范围

本合同涉及的档案管理范围包括：物业管理合同、服务记录、业主资料、财务报表等。

7.2档案管理制度

乙方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全。

7.3档案查询与利用

业主有权查询与自身利益相关的档案，乙方应提供便利的查询服务。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更

8.1合同变更的条件

合同任何一方提出变更，需提前三十日书面通知对方，并说明变更的理由。

8.2合同变更的程序

变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.3合同变更的效力

变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改