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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024现房商品房买卖及社区停车场管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房配套设施

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2支付方式及时间

3.3首付款比例

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.商品房产权转移及登记

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

6.商品房交付后维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.社区停车场管理

7.1停车场使用范围

7.2停车费用

7.3停车规则

7.4停车服务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2保密条款

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：社区停车场管理规则

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系人：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系人：

1.2.4卖方联系电话：

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.1.1所在区域：

2.1.2所在小区：

2.1.3室外设施：

2.2商品房面积

2.2.1总建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.2.3建筑面积：

2.3商品房户型

2.3.1户型结构：

2.3.2朝向：

2.3.3房间数量：

2.4商品房配套设施

2.4.1厨房：

2.4.2卫生间：

2.4.3供水供电：

2.4.4燃气：

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.1.1商品房总价为人民币______元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：人民币______元，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币______元，于商品房交付前支付。

3.3首付款比例

3.3.1首付款比例为______%，具体支付时间见3.2条款。

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.1.1商品房交付时间为______年______月______日。

4.2验收标准

4.2.1商品房应符合国家有关建筑工程质量标准。

4.2.2商品房应达到交付使用条件。

4.3验收程序

4.3.1买方在商品房交付前应进行验收。

4.3.2买方应在验收合格后签署验收报告。

5.商品房产权转移及登记

5.1产权转移

5.1.1卖方应将商品房的产权转移给买方。

5.2登记手续

5.2.1买方应在商品房交付后______个工作日内办理产权登记手续。

5.3登记费用

5.3.1商品房产权登记费用由买方承担。

6.商品房交付后维修责任

6.1维修范围

6.1.1商品房交付后，卖方负责下列维修事项：

（1）主体结构、屋面、防水、地基基础等重大结构问题；

（2）供热、供冷、供水、供电、燃气、通讯等配套设施问题；

（3）门窗、墙面、地面、顶棚等装修质量问题。

6.2维修责任

6.2.1卖方应在接到买方维修通知后______个工作日内进行维修。

6.3维修费用

6.3.1维修费用由卖方承担，但买方应提前支付必要的维修材料费。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面争议解决申请。

8.3.2争议解决机构应在收到申请后______个工作日内立案。

8.3.3双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.