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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务成本构成与社区安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方法定代表人

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方法定代表人

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用构成

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用计收方式

3.3物业管理服务费用支付期限

4.物业管理服务成本构成

4.1人工成本

4.2物料成本

4.3设备维护成本

4.4公共设施维护成本

4.5营业税及附加

5.社区安全保障措施

5.1安全防范制度

5.2安全管理人员配备

5.3安全设施配置

5.4应急预案

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主知情权

6.3业主监督权

6.4业主投诉处理

7.合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同解除后的责任

12.1合同解除后物业管理方责任

12.2合同解除后业主方责任

12.3合同解除后的财产清算

13.合同履行及监督

13.1合同履行主体

13.2合同履行监督

13.3合同履行报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：社区居民委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域范围：本合同约定的社区住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维护、社区活动组织等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行，确保物业管理服务达到约定的质量标准。

3.物业管理服务费用构成

3.1物业管理服务收费标准：根据物业管理服务内容和服务标准，经双方协商一致，物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币2元。

3.2物业管理服务费用计收方式：按照物业管理服务面积和收费标准，按月计收，由业主方在每月5日前缴纳当月物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用支付期限：业主方应在物业管理服务费用计收通知发出后15日内支付物业管理服务费用。

4.物业管理服务成本构成

4.1人工成本：包括物业管理人员的工资、社会保险、福利等。

4.2物料成本：包括物业管理所需的清洁用品、绿化植物、公共设施维修配件等。

4.3设备维护成本：包括公共设施设备的日常维护、保养、维修等费用。

4.4公共设施维护成本：包括小区内道路、照明、供水、供电等公共设施的维护费用。

4.5营业税及附加：按照国家税法规定缴纳的营业税及附加费用。

5.社区安全保障措施

5.1安全防范制度：建立和完善社区安全防范制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防制度等。

5.2安全管理人员配备：配备专职安保人员，负责社区安全巡逻、监控、应急处置等工作。

5.3安全设施配置：在小区内安装必要的监控设备、消防设施、应急照明等。

5.4应急预案：制定和完善社区应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急处置措施。

6.业主权益保障

6.1业主参与权：业主有权参与物业管理事务的决策，通过业主大会或业主委员会行使参与权。

6.2业主知情权：业主有权了解物业