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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务合同（公共设施）

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1公共设施的日常维护与管理

1.2公共区域的环境卫生保洁

1.3公共设施的定期检查与保养

1.4公共设施的故障排除与修复

第二条物业管理服务期限

2.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日

2.2合同期满前，双方可协商续约事宜

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付期限与方式

3.3物业管理服务费用的调整机制

第四条物业管理服务人员的配备与培训

4.1物业管理服务人员的数量与资质要求

4.2物业管理服务人员的培训与考核

4.3物业管理服务人员的劳动保障与福利待遇

第五条物业管理服务标准

5.1公共设施的正常运行与维护

5.2公共区域的环境卫生达标

5.3客户满意度调查与投诉处理

5.4突发事件应急预案与应对措施

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与责任承担

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任承担

7.2争议解决的途径与方法

第八条保密条款

8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密与个人隐私

8.2违反保密条款的责任承担

第九条合同的签订与生效

9.1合同的签订程序与文件要求

9.2合同的生效条件与时间

第十条合同的终止与解除

10.1合同终止的条件与程序

10.2合同解除后的善后处理

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼解决

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2合同附件：公共设施清单、服务项目与标准、人员配置表等

第十三条合同的修改与补充

13.1合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方盖章或授权代表签字

13.2合同的修改与补充，与本合同具有同等法律效力

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1公共设施的日常维护与管理

1.1.1物业管理方应确保公共设施的正常运行，对设施进行日常巡检、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、照明设备等。

1.1.2物业管理方应制定公共设施的维护计划，并按照计划执行，确保设施设备的安全与可靠。

1.2公共区域的环境卫生保洁

1.2.1物业管理方负责公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等区域的清扫、清洁和消毒。

1.2.2物业管理方应制定环境卫生保洁方案，并确保方案的实施符合国家和地方的卫生标准。

1.3公共设施的定期检查与保养

1.3.1物业管理方应定期对公共设施进行检查和保养，确保设施的安全运行和延长使用寿命。

1.3.2物业管理方应建立设施检查与保养的记录，并定期向业主或使用人报告设施的运行状况。

1.4公共设施的故障排除与修复

1.4.1物业管理方应在接到公共设施故障报修后，及时组织维修人员前往现场进行排查和修复。

1.4.2物业管理方应建立故障报修和维修记录，并定期对记录进行分析，以预防类似故障的再次发生。

第二条物业管理服务期限

2.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2合同期满前，双方可协商续约事宜，并签订新的合同。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.1.1物业管理服务费用根据公共设施的规模、服务项目数量、服务标准等因素，按照双方约定的计算方法确定。

3.1.2物业管理服务费用的计算方法应在合同中明确，并经双方确认。

3.2物业管理服务费用的支付期限与方式

3.2.1业主或使用人应按照合同约定的支付期限和方式，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2.2物业管理方应向业主或使用人提供正规发票，并确保服务费用的合理使用。

3.3物业管理服务费用的调整机制

3.3.1在合同有效期内，如遇国家和地方政策调整、材料价格变动等因素，双方可协商调整物业管理服务费用。

3.3.2调整物业管理服务费用时，应签订补充协议，并经双方确认。

第四条物业管理服务人员的配备与培训

4.1物业管理服务人员的数量与资质要求

4.1.1物业管理方应根据公共设施的规模和服务项目数量，