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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业管理服务合同样本：包含物业智慧社区平台建设

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同有效期

1.6合同签订地点

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务质量

3.物业智慧社区平台建设

3.1平台建设目标

3.2平台功能需求

3.3平台建设进度

3.4平台建设费用

3.5平台运营维护

4.物业收费标准

4.1物业管理费

4.2公共设施设备维修费

4.3其他费用

5.物业管理费支付方式

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3逾期支付

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业安全管理

7.1安全管理目标

7.2安全管理措施

7.3安全责任追究

8.物业维修养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护流程

8.3维修养护费用

9.物业公共事务管理

9.1公共事务范围

9.2公共事务处理流程

9.3公共事务费用

10.物业合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域平面图

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：物业收费标准

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为《2024物业管理服务合同》。

1.2合同编号：本合同编号为。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方当事人：

1.4.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.4.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.5合同有效期：本合同有效期为自2024年1月1日至2026年12月31日。

1.6合同签订地点：本合同签订地点为市区街道小区物业管理处。

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域：本物业管理服务区域包括小区住宅楼、商业楼、地下车库及公共配套设施。

2.2.1维护小区公共区域环境卫生

2.2.2管理小区公共设施设备

2.2.3保障小区公共安全

2.2.4接受业主投诉并处理

2.2.5组织小区文化活动

2.3物业管理服务标准：参照《物业管理服务等级标准》执行，具体服务标准详见附件二。

2.4物业管理服务质量：确保达到国家规定的物业管理服务质量标准。

3.物业智慧社区平台建设

3.1平台建设目标：打造一个集物业管理、社区服务、信息沟通于一体的智慧社区平台。

3.2平台功能需求：

3.2.1在线缴费

3.2.2投诉建议

3.2.3社区公告

3.2.4物业服务信息查询

3.2.5社区活动报名

3.3平台建设进度：平台建设分为三个阶段，每个阶段需在规定时间内完成。

3.4平台建设费用：平台建设费用共计人民币万元，由物业管理公司承担。

3.5平台运营维护：平台运营维护费用由物业管理公司负责，具体费用详见附件三。

4.物业收费标准

4.1物业管理费：根据国家相关规定和小区实际情况，物业管理费为每平方米每月人民币X元。

4.2公共设施设备维修费：公共设施设备维修费用根据实际维修情况另行计算。

4.3其他费用：包括但不限于停车费、垃圾处理费等，具体收费标准详见附件三。

5.物业管理费支付方式

5.1支付方式：业主通过智慧社区平台或物业管理处进行缴费。

5.2支付时间：业主应在每月的1日至10日内缴纳当月物业管理费。

5.3逾期支付：逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权采取催缴措施，并按日收取滞纳金。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任：

6.1.1负责小区的日常管理和服务工作

6.1.2保证物业管理服务的质量和安全

6.1.3维护业主合法权益

6.2业主责任：

6.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度

6.2.2维护小区公共秩序和环境卫生

6.2.3按时缴纳物业管理费

6.