别人住房买卖合同范例.docxVIP

别人住房买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋用途为__________。

1.4房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方应于__________个工作日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。

2.4乙方在正式签订房屋买卖合同之日起__________个工作日内，一次性支付房屋总价款人民币__________元整。

2.5房屋总价款的支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式（具体方式双方另行协商）。

三、交付及入住

3.1甲方应在正式签订房屋买卖合同之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内办理入住手续。

3.3房屋交付时，乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的其他情形，乙方有权要求甲方予以整改或赔偿。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，本合同涉及的税费及费用按以下方式承担：

（1）房屋买卖税费：由甲方承担；

（2）房屋维修基金：由乙方承担；

（3）其他费用：由双方另行协商。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，乙方愿意购买上述房屋，丙方同意为乙方的购房提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋用途为__________。

1.4房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

2.3丙方保证乙方在签订本合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方在支付定金和首付款后，甲方应于__________个工作日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。

2.5乙方在正式签订房屋买卖合同之日起__________个工作日内，一次性支付房屋总价款人民币__________元整。

2.6房屋总价款的支付方