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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同管理与执行要点

本合同目录一览

第一条物业服务合同的签订与管理

1.1物业服务合同的签订程序

1.2物业服务合同的审批流程

1.3物业服务合同的签订主体

第二条物业服务合同的执行与监督

2.1物业服务合同的执行标准

2.2物业服务合同的监督机制

2.3物业服务合同的执行报告

第三条物业服务合同的变更与解除

3.1物业服务合同的变更程序

3.2物业服务合同的解除条件

3.3物业服务合同的解除流程

第四条物业服务合同的违约责任

4.1物业服务合同的违约行为

4.2物业服务合同的违约责任认定

4.3物业服务合同的违约责任追究

第五条物业服务合同的争议解决

5.1物业服务合同的争议类型

5.2物业服务合同的争议调解

5.3物业服务合同的争议诉讼

第六条物业服务合同的履行保障

6.1物业服务合同的履行期限

6.2物业服务合同的履行地点

6.3物业服务合同的履行方式

第七条物业服务合同的资金管理

7.1物业服务合同的资金结算

7.2物业服务合同的资金监管

7.3物业服务合同的资金使用

第八条物业服务合同的物业维修与保养

8.1物业服务合同的维修范围

8.2物业服务合同的保养周期

8.3物业服务合同的维修质量

第九条物业服务合同的安全管理

9.1物业服务合同的安全职责

9.2物业服务合同的安全措施

9.3物业服务合同的安全培训

第十条物业服务合同的环境保护

10.1物业服务合同的环境保护要求

10.2物业服务合同的环境保护措施

10.3物业服务合同的环境保护责任

第十一条物业服务合同的信息化管理

11.1物业服务合同的信息化建设

11.2物业服务合同的信息化应用

11.3物业服务合同的信息化维护

第十二条物业服务合同的客户服务

12.1物业服务合同的客户服务内容

12.2物业服务合同的客户服务流程

12.3物业服务合同的客户满意度调查

第十三条物业服务合同的员工管理

13.1物业服务合同的员工招聘

13.2物业服务合同的员工培训

13.3物业服务合同的员工考核

第十四条物业服务合同的续约与终止

14.1物业服务合同的续约条件

14.2物业服务合同的终止原因

14.3物业服务合同的终止程序

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的签订与管理

1.1物业服务合同的签订程序

(1)双方就合同条款进行充分沟通，达成一致意见；

(2)乙方根据双方协商的合同条款拟定合同草案；

(3)甲方对乙方提交的合同草案进行审查，提出修改意见；

(4)双方就修改后的合同草案再次协商，达成一致意见；

(5)双方签署合同，并按照合同约定进行备案。

1.2物业服务合同的审批流程

本合同的审批流程如下：

(1)甲方将签署的合同提交给相关政府部门进行备案；

(2)政府部门对备案的合同进行审查，确保合同内容的合法性；

(3)政府部门在审查合格后，为合同出具备案凭证。

1.3物业服务合同的签订主体

本合同的签订主体为甲方（业主或业主委员会）和乙方（物业服务企业）。甲方代表全体业主行使合同签订权，乙方为具有相应资质的物业服务企业。

第二条物业服务合同的执行与监督

2.1物业服务合同的执行标准

乙方应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务质量要求，全面履行物业服务合同。具体执行标准包括但不限于：

(1)物业设施设备的维护保养；

(2)物业管理区域的清洁卫生；

(3)物业管理区域的安全保卫；

(4)物业服务合同约定的其他服务内容。

2.2物业服务合同的监督机制

甲方应建立健全物业服务合同的监督机制，对乙方履行合同情况进行监督。监督机制包括但不限于：

(1)定期召开业主大会或业主委员会会议，听取乙方的工作报告；

(2)业主或业主委员会对乙方服务情况进行评价；

(3)业主或业主委员会对乙方服务情况进行不定期检查。

2.3物业服务合同的执行报告

(1)物业服务合同的履行情况；

(2)物业服务合同的变更、解除和终止情况；

(3)物业服务合同的违约情况及处理结果。

第三条物业服务合同的变更与解除

3.1物业服务合同的变更程序

(1)双方就合同变更事项进行充分沟通，达成一致意见；

(2)乙方根据双方协商的变更事项拟定合同变更协议；

(3)甲方对乙方提交的合同变更协议进行审查，提出修改意见；

(4)双方就修改后的合同变更协议再次协商，达成一致意见；

(5)双方签署合同变更协议，