2024物业小区地下车库租赁及物业管理合作协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业小区地下车库租赁及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.地下车库租赁信息

3.1地下车库位置

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整

4.物业管理范围

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务费用

5.物业管理责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1地下车库租赁合同

12.2物业管理协议

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024物业小区地下车库租赁及物业管理合作协议》。

1.1.4“地下车库”指位于（具体地址）的地下车库，包括但不限于停车位、设备间等设施。

1.1.5“物业管理”指对地下车库进行日常维护、管理、维修、清洁等。

1.1.6“物业管理服务费用”指乙方支付给甲方用于地下车库物业管理费用的总额。

1.1.7“合同期限”指本合同约定的租赁期限，自（开始日期）至（结束日期）。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条双方当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方名称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方名称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

第三条地下车库租赁信息

3.1地下车库位置

3.1.1地下车库位于（具体地址），具体车位号为（车位号）。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为（租赁期限年数）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金总额为（租金总额）元。

3.3.2乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.4租金调整

3.4.1在租赁期限内，如遇政策调整、物价上涨等客观因素导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。

第四条物业管理范围

4.1物业管理服务内容

4.1.1维护地下车库设施设备，确保其正常运行。

4.1.2保持地下车库环境卫生，定期进行清洁。

4.1.3处理地下车库内发生的突发事件，如火灾、水患等。

4.1.4监督管理地下车库内的停车秩序。

4.2物业管理服务标准

4.2.1物业管理服务应达到行业标准，确保地下车库安全、舒适、整洁。

4.2.2物业管理服务费用应合理，不得超出市场水平。

4.3物业管理服务费用

4.3.1物业管理服务费用包括但不限于人工费、物料费、设备维护费等。

第五条物业管理责任

5.1出租方责任

5.1.1确保地下车库设施设备完好，符合使用要求。

5.1.2配备合格的物业管理服务人员，提供优质服务。

5.1.3按合同约定收取物业管理服务费用。

5.2承租方责任

5.2.1严格遵守地下车库使用规定，爱护公共设施。

5.2.2按合同约定支付物业管理服务费用。

5.2.3及时向物业管理服务人员报告地下车库内发生的突发事件。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1未能按照合同约定提供地下车库或物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.1.2未能按时收取物业管理服务费用的，应向承租方支付滞纳金。

6.2承租方违约责任

6.2.1未能按时支付租金或物业管理服务费用的，应向出租方支付滞纳金。

6.2.2未经出租方同意擅自改变地下车库用途的，应承担相应的违约责任。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。

7.1.2出现不可抗力，导致合同