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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业租赁合同（北京）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的终止

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市区街道号，物业具体位置以物业所有权证书记载为准。

1.2物业面积：总计平方米，具体面积以物业管理公司出具的面积确认书为准。

1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好，能够满足承租人的正常经营需要。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金年度总金额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次租金支付周期到期前X个工作日，将应付款项支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。

4.2

押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费、无遗留物品的情况下，应在X个工作日内退还承租人全部押金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁物业用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动。

5.2租赁用途变更：承租人如需改变租赁用途，应提前X个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2承租人维修责任：承租人负责对其使用的租赁物业内部进行日常维护、保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应自行办理租赁物业保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。

7.2保险费用：承租人承担租赁物业保险费用，具体金额双方协商确定。

第八条转租

8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

8.2转租通知期限：承租人拟转租的，应至少提前X个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关资料。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。

9.2提前解除合同的通知期限：承租人要求提前解除合同的，应至少提前X个月书面通知出租人。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。