二零二四年度商铺租赁合同附赠专属客户服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同附赠专属客户服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1商铺具体位置及面积

2.2商铺内部设施及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付时间

5.2保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

7.报废及维修责任

7.1报废责任划分

7.2维修责任划分

8.商铺转租及转借规定

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批流程

9.违约责任及处理

9.1违约行为及认定

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.专属客户服务协议

12.1服务内容

12.2服务期限

12.3服务费用及支付

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5营业执照号码：05

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：个体工商户

1.2.2经营者：

1.2.3经营地址：省市区路号

1.2.4身份证号码：05

2.租赁物描述

2.1商铺具体位置及面积

2.1.1商铺位于省市区路号楼室

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺内部设施及结构

2.2.1商铺内部设施包括：水、电、暖、燃气等基本设施

2.2.2商铺结构为框架结构，层高4米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款

3.3.1租赁期限届满前3个月内，双方可协商续约

3.3.2续约期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2支付时间及方式

4.2.1每月租金应于每月5日前支付

4.2.2支付方式：银行转账

4.3违约金及滞纳金条款

4.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的千分之一支付违约金

4.3.2滞纳金不得超过租金总额的30%

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付时间

5.1.1保证金金额：人民币5万元

5.1.2保证金支付时间：租赁合同签订之日起5个工作日内

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为

5.2.2承租方提前解除合同，租赁方无违约行为

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围

6.1.1承租方用于经营零售业

6.1.2不得用于居住、仓储、生产等其他用途

6.2商铺使用限制

6.2.1不得擅自改变商铺结构

6.2.2不得影响商铺周边环境及他人正常使用

7.报废及维修责任

7.1报废责任划分

7.1.1因自然损耗、正常使用造成的报废，租赁方负责维修或更换

7.1.2因人为损坏或不当使用造成的报废，承租方负责维修或更换

7.2维修责任划分

7.2.1商铺日常维修费用由承租方承担

7.2.2因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决维修费用

8.商铺转租及转借规定

8.1转租及转借条件

8.1.1承租方需征得租赁方书面同意后