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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中介机构房产买卖抵押担保协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介机构）

第二条房产买卖概述

2.1房产基本信息

2.2房产交易价格

2.3交易方式及支付方式

第三条抵押担保事项

3.1抵押物的范围与价值

3.2抵押权的设立与注销

3.3抵押物的管理与处置

第四条担保责任

4.1丙方对甲方房产的权属情况及瑕疵情况进行核实，并承担相应的法律责任

4.2丙方对乙方支付购房款的行为进行监管，确保交易资金的安全

4.3丙方在交易过程中提供专业咨询及服务，确保交易的顺利进行

第五条合同的履行与期限

5.1甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下

5.2乙方应按照约定时间支付购房款

5.3丙方应在中介服务期限内完成中介服务事项

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间完成过户手续的违约责任

6.2乙方未按约定时间支付购房款的违约责任

6.3丙方未按约定提供中介服务或未履行担保责任的违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同

8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认

第九条保密条款

9.1各方应对本合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密

9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止

第十条合同的生效、终止与解除

10.1本合同自各方签字盖章之日起生效

10.2在合同履行完毕后，本合同自动终止

10.3如各方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认

第十一条附加条款

11.1各方同意按照本合同的约定履行各自的权利义务

11.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第十二条法律适用与争议解决

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.2本合同的签订地为中华人民共和国省市

第十三条其他约定

13.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本合同

13.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力

第十四条签字盖章

14.1甲方（卖方）：

14.2乙方（买方）：

14.3丙方（中介机构）：

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1

甲方（卖方）：指具有房产所有权并愿意将其出售的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产并支付购房款的自然人、法人和其他组织。

1.3丙方（中介机构）：指依法设立，具备房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房产买卖中介服务的机构。

第二条房产买卖概述

2.1房产基本信息：甲方出售的房产位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2房产交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3交易方式及支付方式：乙方通过银行转账等方式将购房款支付至丙方开设的监管账户，并由丙方负责监管交易资金的安全。

第三条抵押担保事项

3.1抵押物的范围与价值：甲方同意将上述房产作为抵押物，抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2抵押权的设立与注销：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。合同履行完毕后，甲方应按照乙方的要求办理抵押注销手续。

3.3抵押物的管理与处置：甲方应妥善保管抵押房产，确保其不受损害。在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得处分抵押房产。

第四条担保责任

4.1丙方对甲方房产的权属情况及瑕疵情况进行核实，并承担相应的法律责任。若甲方房产存在权属纠纷或瑕疵，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方对乙方支付购房款的行为进行监管，确保交易资金的安全。若因丙方原因导致乙方资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方在交易过程中提供专业咨询及服务，确保交易的顺利进行。若因丙方原因导致交易失败的，丙方应承担相应的责任。

第五条合同的履行与期限

5.1甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下。若甲方未按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币_