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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024餐饮业商铺租赁协议书

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修及保养责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条保险

6.1承租方保险责任

6.2保险费用承担

第七条营业许可及审批

7.1承租方办理相关营业许可

7.2审批流程及时间

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条其他条款

12.1租赁期间的其他规定

12.2租赁期届满后的续约事宜

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件及时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于____（地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺使用范围

承租方租用的商铺仅限于从事____（经营范围）业务。如承租方需变更经营范围，应提前____天向出租方提出书面申请，并经出租方批准后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁期至续约终止日期。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付人民币____元作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方已履行合同约定的各项义务并无损坏商铺及设施的情况下，将押金无息退还给承租方。

第五条维修及保养责任

5.1出租方维修责任

出租方负责商铺及公共区域的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

5.2承租方维修责任

承租方负责其经营范围内的设备及设施的维修和保养。

第六条保险

6.1承租方保险责任

承租方应办理相应的业务保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2保险费用承担

承租方承担办理保险的费用。

第七条营业许可及审批

7.1承租方办理相关营业许可

承租方应按照我国法律法规办理所需的营业许可和其他批准文件。

7.2审批流程及时间

承租方应在签订租赁合同后____天内取得上述许可和批准。如因特殊情况无法按期取得，承租方应提前向出租方书面说明，并协商延长租赁期限。

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

租金将根据我国____（城市/地区）CPI指数的变化进行调整，每____年调整一次。

8.2租金调整方式

租金调整幅度为上一年度CPI指数的变化比例。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。

9.2合同解除条件

在租赁期内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供商铺或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

10.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或擅自改变经营范围，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为我国____（城市/地区），适用法律为____（法律名称）。

第十二条其他条款

12.1租赁期间的其他规定

租赁期间，双方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

12.2租赁期届满后的续约事宜

租赁期届满前____个月，双方可协商续约事宜。如双方均同意续约，则需签订新的租赁合同。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

13.2送达地址及联系方式