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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024食堂商铺租赁合同书
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.租赁用途
4.1租赁商铺用途限制
4.2租赁期间禁止事项
5.维护与维修
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担方式
6.保险
6.1承租人保险要求
6.2保险费用承担
7.转租条款
7.1承租人转租限制
7.2转租通知期限
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的通知期限
8.3提前终止合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决时效
11.其他条款
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同的完整性和非冲突性
12.合同的成立与生效
12.1合同签署地点
12.2合同签署日期
12.3合同生效条件
13.双方签字
13.1出租人签字
13.2承租人签字
14.附件
14.1商铺照片
14.2租赁商铺平面图
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市区路号，具体位置见附件中的商铺平面图。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。
1.3商铺现状
商铺现状为空置状态，出租人应确保在租赁开始日期前将商铺清空，并保证商铺内部设施完好，达到承租人经营所需的基本条件。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时情况协商确定续约租金及租赁期限，并签署新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月元，按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的第一个工作日。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
第四条租赁用途
4.1租赁商铺用途限制
承租人不得将商铺用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。
4.2租赁期间禁止事项
（一）擅自改变商铺的结构和用途；
（二）在商铺内进行违法活动；
（三）损害商铺设施和周边环境；
（四）其他影响商铺正常使用和出租人权益的行为。
第五条维护与维修
5.1出租人维修责任
出租人应保证商铺的建筑结构和设施安全，定期进行维修和保养。如因设施老化或损坏导致事故，出租人应负责及时修复，并承担相应费用。
5.2承租人维修责任
承租人应负责商铺内部的日常维护和维修，确保商铺的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担修复费用。
5.3维修费用承担方式
如商铺内设施的正常使用寿命期内出现故障，维修费用由出租人承担；如因承租人使用不当或其他非正常原因导致设施损坏，维修费用由承租人承担。
第六条保险
6.1承租人保险要求
承租人应按照出租人的要求，投保火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交给出租人备案。
6.2保险费用承担
保险费用由承租人承担。
第八条转租条款
7.1承租人转租限制
承租人在租赁期间不得将商铺转租给第三方。
7.2转租通知期限
如承租人确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人有权立即终止租赁合同。
第九条提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。
8.2提前终止合同的通知期限
终止合同的一方应提前三个月书面通知对方。
8.3提前终止合同的违约金
如一方违反合同规定，需支付对方违约金，违约金的具体金额双方另行约定。
第十条违约责任
9.1出租人违约责任
出租人如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。
9.2承租人违约责任
承租人如未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权要求终止合同。
第十一条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生合同争议，应通
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