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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024青岛住宅销售协议通用模板版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3住宅项目

1.4建筑面积

1.5套内面积

1.6公摊面积

第二条住宅销售

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4交付时间

2.5交付条件

第三条产权与过户

3.1产权归属

3.2过户时间

3.3过户费用

第四条质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修时间

4.4保修费用

第五条物业管理

5.1物业管理公司

5.2物业管理费用

5.3物业管理服务内容

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条其他约定

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3邻里关系

第十一条附件

11.1住宅项目相关资料

11.2付款凭证

11.3交付凭证

第十二条签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3盖章

第十三条合同日期

13.1签订日期

第十四条合同份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3备案份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指青岛xx房地产开发有限公司，营业执照号：xxx，地址：xx市xx区xx路xx号，联系电话：xxx。

1.2乙方（买受人）：姓名：xx，身份证号：xxx，地址：xx市xx区xx路xx号，联系电话：xxx。

1.3住宅项目：指甲方开发的位于xx市xx区xx路xx号的住宅小区，房屋预售许可证号：xxx。

1.4建筑面积：指乙方购买的房屋建筑主体的实际面积。

1.5套内面积：指乙方购买的房屋套内的实际使用面积。

1.6公摊面积：指乙方购买的房屋公共部分的面积，包括楼道、电梯间、公共阳台等。

第二条住宅销售

2.1销售价格：双方协商一致，乙方购买的房屋总价为人民币xx万元整（大写：人民币xx万元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设备费用等。

2.2.1一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方按照甲方提供的付款计划，分x期支付房款。

2.2.3按揭付款：乙方申请按揭贷款支付房款，具体按揭事宜双方协商解决。

2.3付款时间：乙方按照上述付款方式约定的时间支付房款。

2.4交付时间：甲方承诺在合同签订后x年x个月内将房屋交付给乙方。

2.5.1房屋主体结构工程合格，并通过政府相关部门的验收。

2.5.2房屋内部装修工程合格，符合双方约定的装修标准。

2.5.3房屋相关配套设施完善，包括水电、燃气、通讯等。

第三条产权及过户

3.1产权归属：甲方保证乙方购买的房屋享有合法的产权，房屋所有权归乙方所有。

3.2过户时间：甲方在收到乙方支付的房款后，办理房屋过户手续，将房屋产权过户给乙方。

3.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条质量及保修

4.1质量标准：甲方承诺乙方购买的房屋符合国家相关法律法规规定的建筑工程质量标准。

4.2保修范围：房屋主体结构、内部装修及配套设施设备的保修。

4.3保修时间：自房屋交付之日起，主体结构、内部装修及配套设施设备的保修期为x年。

4.4保修费用：房屋保修期间产生的维修费用由甲方承担。

第五条物业管理

5.1物业管理公司：甲方选定xx物业管理公司负责小区的物业管理。

5.2物业管理费用：乙方按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用。

5.3物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等。

第六条合同的变更和解除

6.1

变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

6.2.1甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。

6.2.2甲方未能按照约定履行合同义务，严重影响到乙方利益的。

6.3变更和解除的程序：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为x