常用门面房租赁合同范本5篇.docx

常用门面房租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的门面房出租给乙方，具体地址：_________。乙方承租该门面房用于经营，包括但不限于餐饮、零售、美容等商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起计算。期满后，若双方同意续租，可另行签订租赁合同。

2.租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、扩建等，需事先获得甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，具体金额为每月_________元，按季度支付。

2.乙方应在每个季度末向甲方支付下一季度的租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付违约金_________元。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变租金支付方式或金额，如需调整，需事先获得甲方的书面同意。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金_________元，作为履约担保。保证金在租赁期满后退还乙方，扣除应付未付的费用后，剩余部分予以返还。

2.乙方在租赁期限内如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。

五、房屋维修及保养

1.乙方应妥善使用和维护房屋及其设施设备，保持房屋处于良好状态。如有损坏或故障，应及时修复或更新。

2.甲方有权对房屋及其设施设备进行定期检查和维护保养，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.乙方如有逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转让承租权等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式应根据违约行为的严重程度和双方协商确定。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满或双方协商一致的条件下解除本合同。

2.租赁期限内，若乙方因特殊原因需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.租赁期限内，若甲方因特殊原因需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方门面房事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的门面房出租给乙方，乙方愿意承租该门面房。门面房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方于每月的第一个工作日向甲方支付XX元（大写：XX元整）的租金。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金在合同期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，有权使用门面房进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及内部设施，如有损坏，应及时修复并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，每逾期一天，需向甲方支付XX元（大写：XX元整）的违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动、损坏房屋及内部设施等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。同时，甲方有权扣除押金作为违约金。