有产权办公房屋租赁合同5篇.docx

有产权办公房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于北京市的办公房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公房屋事宜，协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的办公房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米（建筑面积）。

2.甲方出租的房屋为办公用途，乙方承诺租赁该房屋后仅作为办公使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付。具体支付时间为：合同签订后支付首期租金元，之后每支付一次，每次支付元。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或向甲方指定的收款人支付现金。如因乙方未按时支付租金而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内的家具、设备、办公用品等物品全部清空，并恢复房屋的原状。如乙方未按时返还房屋或未恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、装修及装饰

1.乙方在租赁期内可以对房屋进行装修和装饰，但应征得甲方的同意。装修和装饰的费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修和装饰的部分拆除并恢复房屋的原状。如乙方未拆除装修和装饰，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、物业管理及费用

1.甲方应承担房屋的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资、社会保险费、福利费、培训费、制服费、交通费、通讯费、水电费、取暖费、维修费、折旧费等。

2.乙方应承担租赁期内因使用房屋而产生的其他费用，如：水电费、取暖费、维修费等。这些费用应由乙方在收到甲方的缴费通知后按时缴纳。如因乙方未按时缴纳这些费用而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体数额为：逾期支付租金的金额乘以逾期天数除以年计日利率（%）。如乙方逾期支付租金超过个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、战争或恐怖活动、政府政策调整等。

2.因甲方原因（包括但不限于：房屋权属纠纷、房屋质量问题等）导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因（包括但不限于：违反合同约定使用房屋等）导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲、乙双方所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作并尊重法院的判决结果。如一方不履行生效判决的给付义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在申请强制执行过程中发生的各项费用均由被执行人承担。被执行人如有异议的可在收到执行通知书后日内提出书面异议申请复议一次；逾期不申请的视为无异议并自动履行生效判决的给付义务。本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；法律无明文规定的可参照相关司法解释或行业惯例进行解释和处理。如有其他未尽事宜或法律法规有规定的按相关法律法规执行或双方协商解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有产权的办公房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有产权的办公房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于[承租目的]。